Visure e Pratiche catastali: consigli

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Come mi conviene fare una visura sulla mia abitazione?
Se conosci i dati catastali (foglio, particella, subalterno) puoi fare una visura diretta con ricerca per immobile. Se invece non conosci i dati o hai dei dubbi sulla loro correttezza/completezza, ti consigliamo di richiedere una visura su soggetto fornendo il tuo c.f. e dati anagrafici.

Non conosco i dati catastali: conviene fare la ricerca per indirizzo?
Se non conosci ne' i dati catastali ne' l'intestatario di un immobile non resta che effettuare una ricerca per indirizzo; tuttavia, ti consigliamo di seguire alcuni accorgimenti per assicurare il buon esito di questo tipo di ricerca, che altrimenti puo' risultare difficoltosa.
Accade spesso che un fabbricato sia stato censito al catasto urbano privo di numero civico, o con un numero civico che poi e' di fatto cambiato ma non e' stato aggiornato presso gli archivi catastali.
Pertanto, oltre a fornirci l'indirizzo nel modo piu' corretto e completo possibile (via, civico, e interno), cerca di venire a conoscenza almeno del cognome di uno degli intestatari. Inoltre conviene sempre comunicare il tipo di fabbricato da cercare (condominio, rudere, casa singola, negozio, numero di piani, etc).

Devo fare una visura su soggetto, conviene usare solo il c.f.?
In teoria e' sufficiente il solo codice fiscale, ma ti consigliamo di inviare piu' informazioni possibile (nome, cognome, date e luogo di nascita).
Infatti capita spesso che negli archivi catastali un soggetto sia memorizzato senza codice fiscale, o senza data di nascita, o addirittura puo' risultare sottoforma di piu' soggetti (uno col c.f., uno senza, uno senza data di nascita, etc) anche se si tratta palesemente della stessa persona.
In questi casi, se ci hai fornito tutti i dati, possiamo "fondere" le varie visure in modo da fornirti tutte le informazioni effettivamente risultanti; se invece ci invii solo il c.f. , puo' accadere che la visura fornita non includa degli immobili che sono intestati allo stesso soggetto ma privo di c.f.!

Come ottengo l'intestatario di un terreno dove sorge un fabbricato?
- Se conosci i dati catastali del fabbricato (foglio, particella, etc) puoi fare una visura su terreno con quei dati.
- Se invece conosci solo l'indirizzo del fabbricato, puoi fare una visura per indirizzo, in modo da ricavare i dati catastali che poi userai per effettuare la visura sul terreno.

Posso ottenere la rendita catastale aggiornata ad una certa data? Si', puoi ottenere una visura catastale con la situazione (rendita, titolarita', etc) aggiornata ad una certa data (es. 31/12 dell'anno scorso per calcolare l'ICI).
E' sufficiente specificare la data nel campo "note" del modulo di richiesta.


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