Discussione: redazione di tabelle millesimali e approvazione bilancio

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Messaggio iniziale:

geo81
Utente registrato
07/11/2008
12:32:28
Amministro un condominio composto da 17 unità immobiliari suddivisi in 8 appartamento 2 attivtà commerciali e 7 box. Premetto che il condominio in questione è senza tabelle millesimali. Nel'ultima assemblea erano presenti 14 proprietari su 17.Visto che siamo sprovvisti di tebelle la maggioranza richiesta si determina con le teste e non con la prorietà. Quindi il voto di un box vale quanto una che ha l'appartamento. In tale see abbiamo deliberato i seguenti punti all'o.d.g.:
1) Approvato il bilancio consuntivo in parti uguali ta tutti i condomini in modo provvisorio ed a titolo di acconto fino all'approvazione delle tabelle millesimali;
2)Viene confermato l'amministratore in carica.
3) Viene approrvato il prevetivo di spesa con le stesse modalità del consuntivo;
4) Viene nominato all'unanimità dei presenti l'ing. ...... per la redazione delle tabelle millesimali.
Voglio sapere se tale delibera è esatta oppure annulabile dagli assenti??



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10230 interventi
07/11/2008 20:06:48
Le maggioranze per deliberare nelle assemblee le trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Le tabelle millesimali, una volta redatte, dovranno essere approvate all'unanimità!

Per i controllo dell'esattezza delle tabelle puoi leggere qui:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

(noterai che anche tu, con una semplice calcolatrice, potresti validamente redarre una tabella millesimale, risparmiando così una bella cifra).

Le deliberazioni che hai indicato sopra appaiono legittime.

Rispondi


geo81

Utente semplice
5 interventi
09/11/2008 12:05:00
daccordo... ma siccome un condomino nn si presenta maicome facciamo ad approvare le tabelle millesimali??

Rispondi


claistron

Staff
10230 interventi
09/11/2008 20:02:56
Dovrà presentarsi o dare delega ad un altro proprietario con l'indicazione del voto.

Rispondi


geo81

Utente semplice
5 interventi
10/11/2008 12:51:00
Forse non è chiaro. Questo condomino non si presenta perke non vuole le tabelle ed è contro tutti i condomini. Ma c'è una soluzione contro costui? Non è possibile ke un unico condomino possa bloccare un condominio.Visto ke non sono tabelle contrattuali possiamo approvarle con la maggiorazza qualificata e poi intraprendere una azione contro di lui?

Rispondi


claistron

Staff
10230 interventi
10/11/2008 19:36:14
Nel link che ti ho indicato sopra ci sono i riferimenti giurisprudenziali necessari.

Rispondi



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