Discussione: ripartizione spese ascensore

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
11/11/2005
11:04:10
devo pagare le spese per l'ascensore
anche se posseggo una SOLA stanza
SENZA NESSUN ACCESSO alle scale e all'ascensore stesso?

la stanza è semplicemente un prolungamento del mio appartamento che è in un condominio contiguo.

non potrei mai usare l'ascensore se non sfindando i muri, entrando nella casa del vicino e, chiedendo permesso, uscendo sul pianerottolo di quel condominio...

grazie fabio



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10226 interventi
11/11/2005 13:04:44
Buongiorno Fabio

Per ciò che concerne le spese di installazione e le spese di manutenzione straordinaria, la Suprema Corte ha più volte specificato che debbono essere ripartite secondo il criterio dell'art. 1123 c.c. relativo alle innovazioni deliberate dalla maggioranza e cioè in proporzione del valore della proprietà di ciascun condomino; per quanto riguarda l'ordinaria manutenzione e le spese inerenti l'uso dell'ascensore, deve essere applicata analogicamente la norma prevista dal codice per le scale (art. 1124 c.c.) e quindi le spese vanno ripartite per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano e per la restante metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo. È da tenere però presente che in tema di condominio degli edifici, la disciplina di cui agli artt. 1123 e 1125 c.c. sul riparto delle spese inerenti ai beni comuni, è suscettibile di deroga con patto negoziale, e, quindi, anche con il regolamento condominiale, ove abbia natura convenzionale, e sia di conseguenza vincolante nei confronti di tutti i partecipanti. Pertanto, con riguardo alla ripartizione delle spese per la manutenzione degli ascensori, deve ritenersi valida ed operante la disposizione del suddetto regolamento che preveda il concorso di tutti i condomini, inclusi quelli abitanti al piano terreno, in base ai millesimi delle rispettive proprietà.

Qui trovi tutte le Sentenze relative all'ascensore:
Ascensore

Ora dovresti conoscere le spese che ti competono.

Saluti

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