Discussione: condizionatore e panni stesi sopra il terrazzo

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
10/11/2005
20:47:54
Da circa 11 mesi sono stati installati prima un condizionatore e poi i fili per stendere la biancheria ad un'altezza di circa m.2,00 (condizionatore) e di circa m.2,50 (i fili)dal pavimento di un terrazzo privato di copertura di un vano facente parte dell'appartamento sottostante . Vi chiedo come far cessare quest'abuso, causato dal fatto che l'appartamento per oltre un anno è stato disabitato. GRAZIE.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10140 interventi
10/11/2005 22:39:30
Buongiorno Con05

Ne abbiamo gia parlato qui:
Decoro

Per ciò che riguarda il motore del condizionatore puoi leggere qui:
Condizionatore

Saluti

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
11/11/2005 00:36:05
In questo caso oltre e più che di decoro condominiale penso si tratti di occupazione della colonna d'aria soprastante il terrazzo privato, ed in caso d'inattività del proprietario si costituirebbe una servitù passiva sul terrazzo. Desidererei sapere il vostro parere e quali rimedi ed entro quali termini di tempo per il proprietario.

Rispondi


claistron

Staff
10140 interventi
11/11/2005 08:09:23
Il diritto reale del proprietario di una terrazza ad uso esclusivo si estende anche alla colonna d'aria soprastante.
Queto diritto non può essere limitato con l'apposizione di strutture o elementi da parte di terzi nella stessa colonna d'aria che imporrebbero una servitù sul bene posseduto.
Quindi, se non previsto espressamente da un regolamento contrattuale, è vietata l'apposizione del motore del condizionatore e dei supporti per lo stendibiancheria sulla verticale del terrazzo di proprietà altrui.
(limitazione del godimento e imposizione arbitraria di servitù)

Saluti

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
11/11/2005 10:04:24
Desidererei sapere quali sono ed entro quali termini devono essere esercitate dal proprietario del terrazzo le azioni per fare cessare quest'abuso . Che cosa può e deve fare l'amministratore ?

Rispondi


claistron

Staff
10140 interventi
11/11/2005 13:10:12
Questa è una controversia tra proprietà private, l'amministratore (che amministra le parti comuni dell'edificio) non ha titolo per intromettersi.
L'azione può essere intrapresa in qualsiasi momento.
Sarà opportuno inviare una raccomandata al condómino in oggetto affinchè cessi l'invasione della colonna d'aria. (la raccomandata serve a bloccare eventuali richieste di usucapione ventennale della servitù in oggetto.

Saluti

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
11/11/2005 16:43:31
Forse sarebbe meglio iniziare l'azione di manutenzione entro l'anno dalla turbativa.------------------------ Saluti e ringraziamenti.

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