Discussione: unanimità assemblea per divisione spese

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Messaggio iniziale:

TRUSTEE
Utente registrato
30/07/2008
11:26:40
Se l'assemblea dei condomini - a maggioranza dei presenti intervenuti - stabilisce la ripartizione di una spesa straordinaria in parti uguali, può uno o più condomini non intervenuti rifiutarsi di pagare e chiedere che la ripartizione avvenga secondo la tabella millesimale di riferimento?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

mercolrenzo

Utente avanzato
18 interventi
30/07/2008 18:16:29
e' pacifica l'osservazione ; il "parti uguali" non esiste su interventi di manutenzione straordinaria salvo per i servizi ad utilizzazione separata ( es citofono ) la delibera in tal senso va impugnata.

Rispondi


claistron

Staff
10230 interventi
30/07/2008 19:22:07
Devi essere più preciso e indicare di quali lavori si tratti e a che tipo di godimento fanno riferimento.

Vi sono delle deliberazioni che possono essere prese a maggioranza in deroga al 1° comma dell'art. 1123 del c.c.

Ho disponibili precisi riferimenti giurisprudenziali:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

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TRUSTEE

Utente avanzato
59 interventi
31/07/2008 16:11:25
Si tratta di una manutenzione straordinaria al cancello carrabile. I condomini dell'attico lamentano la ripartizione secondo la tabella di proprietà generale perchè, secondo loro, l'uso che si fa del cancello è uguale per tutti.

Rispondi


claistron

Staff
10230 interventi
01/08/2008 00:13:45
Una ripartizione diversa da quella millesimale (in parti uguali) può essere presa solo all'unanimità dei consensi, non a maggioranza.

Rispondi


TRUSTEE

Utente avanzato
59 interventi
08/08/2008 14:08:04
I condomini dell'attico avevano proibito alla ditta appaltatrice di eseguire il lavoro. Venuto a conoscenza di ciò, ho ordinato alla ditta l'esecuzione degli stessi, scatenando le ire dei predetti condomini, i quali hanno riferito che, come consigliato loro da un legale, non parteciperanno alle spese perchè l'intervento non era necessario (cioè il cancello faceva si rumore ma funzionante). Ricordo che la decisione ad eseguire l'intervento straordinario è stata presa nell'assemblea ordinaria annuale ove erano presenti e rappresentati circa 700 millesimi (tra cui uno dei due dissenzienti). Nel caso non dovessero pagare, procedo direttamente con decreto ingiuntivo e/o con messa in mora per il tramite di un legale??
saluti

Rispondi


TRUSTEE

Utente avanzato
59 interventi
25/08/2008 11:08:56
Speravo mi avreste risposto; siete ancora in vacanza??

Rispondi


claistron

Staff
10230 interventi
26/08/2008 12:04:36
Se la deliberazione in oggetto è stata presa con le corrette maggioranze, la norma da aopplicare è il 1° comma dell'art. 1123.

Puoi procedere con D.I. dopo aver avvertito i dissenzienti a mezzo raccomandata.

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