Discussione: Cornicione balconato

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Messaggio iniziale:

selex
Utente registrato
08/07/2008
23:23:07
La terrazza a livello copre parte di alcuni appartamenti sottostanti e va oltre il filo del muro perimetrale del palazzo, fungendo anche da cornicione balconato. La spesa di manutenzione relativa alla struttura delle balaustre, dei parapetti e dei frontalini deve fare capo al proprietario della terrazza a livello o anche ai proprietari delle unità sottostanti? Se dal cornicione balconato si staccano dei materiali strutturali provocando danni a terzi, chi è responsabile? Solo il proprietario dell'appartamento al quale accede la terrazza o l'intero condominio?
grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10226 interventi
09/07/2008 00:54:54
Non è chiaro il quesito.

Se stai parlando di "fregi esterni" al balcone e se questi rappresentano il decoro architettonico dell'edificio, la spesa compete a tutto il condominio su base millesimale.

Se stai parlando invede dei balconi veri e propri, la spesa si ripartirà in modo unanime al lastrico di proprietà esclusiva solo se gli stessi fanno da copertura a strutture (verande?) sottostanti.

Balaustre e parapetti, se attengono alla sicurezza del calpestio del lastrico sono a carico diretto del proprietario.

Se vuoi "precisi" riferimenti normativi e precise sentenze di Cassazione collegati qui:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

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