Discussione: Apertura porta e cambio di scala dell'immobile

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Messaggio iniziale:

zagreus
Utente registrato
06/07/2008
09:23:41
Ciao, ho il seguente quesito da proporre:
Il condomino del primo piano (io abito al secondo) ha frazionato un secondo immobile, di sua proprietà, al piano terreno. L'immobile si affaccia sul cortile e per consentire l'accesso ad una delle due unità immobiliari, che ha realizzato con il frazionamento, ha aperto un varco nel muro portante dell'atrio scale/ascensore al piano terreno. In pratica questo immobile non faceva parte della mia scala ed ora mi trovo con una porta in più nell'atrio. L'amministratore ha fatto deliberare il condominio, ma ha precisato che in realtà non sarebbe stato neanche necessario. Ho contestato (dando parere contrario) in assemblea condominiale la delibera e mi chiedo anche se sia necessario modificare la tabella millesimale, visto che nella scala A c'è un immobile in più.
Vi ringrazio e spero di essere stato abbastanza chiaro.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10158 interventi
06/07/2008 11:30:23
Il frazionamento di un'unità immobiliare per realizzarne due non comporta la revisione dei millesimi generali (verrà solo fatta una suddivisione) se non sono state modificate superfici o cubature (Cassazione).

La realizzazione di un'apertura nel atrio o vano scale è legittima (Cassazione), comporta eventuale modifica della tabella scale, pulizia ed al limite ascensore.

Se vuoi conoscere precisi riferimenti giurisprudenziali, collegati qui:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

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