Discussione: Nuovo Amministratore molto intrapendente(rifacimento facciata)

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Messaggio iniziale:

margraz
Utente registrato
16/06/2008
22:30:33
Vorrei in breve descrivere la mia storia:da circa due mesi abbiamo un nuovo amministratore..si tratta piu' precisamente di uno studio e come recita lo slogan sulla cartellina di benvenuto le problematiche vengono prontamente risolte dalla collaborazione sistematica con ingegneri,artigiani ditte ecc ecc....

preciso che lo stesso amministratore ha gia' fatto rifare la facciata a un altra palazzina...

lo stesso amministratore, con fare molto arrogante, ha deciso anche la sostituzione delle pulsantiere degli ascensori:modello e formato sempre a sua scelta gia' montati..

non sono purtroppo stato all'assemblea: di queste cose se ne occupava mio padre deceduto di recente.

Veniamo al nocciolo:l'amministratore in base all'articolo 1135 sta intervenendo alla messa in sicurezza dei cornicioni dell'edificio togliendo la parte superficiale e,come aveva ipotizzato alla ''nostradamus''(ci ho parlato pochi giorni fa) con questa operazione sta venendo via parte dell'intonaco del palazzo stesso..oggi sono passato in quella zona e quasi mi sentivo male...

Cosa fare in questi casi?

1)passare mezza giornata li davanti e filmare come vengono eseguiti i lavori per capire come sia possibile che venga via come per magia l'intonaco?

2)mi consigliate una qualche soluzione?

3)quando finira' questa prima parte di lavori l'amministratore ci presentera' i preventivi per il rifacimento della facciata..questa volta potremmo noi condomini decidere chi debba eseguire l'intervento?

vi prego, vista la mia totale ignoranza in materia di indicarmi tutte le soluzioni possibili vi ringrazio moltissimo!




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
17/06/2008 19:38:43
L'amministratore non può prendere iniziative di spesa superiori alla cifra stabilita dal condominio senza l'autorizzazione dell'assemblea.

Può solo mettere in atto quelle opere che risultano indispensabili per la sicurezza delle cose e delle persone in quanto egli stesso ne è responsabile penalmente e civilmente.

Esigete quindi che venga convocata subito un'assemblea per deliberare sui lavori, sulla scelta dell'impresa, sui tempi e sulla qualità delle opere.

Siete voi che pagate, non l'amministratore, quindi siete voi che avete il diritto di decidere in merito.

Se deciderai di diffidare l'amministratore ti fornirò i riferimenti necessari.

Cerca comunque l'appoggio degli altri condómini, almeno della maggioranza altrimenti non concluderai niente.

Rispondi


margraz

Utente semplice
2 interventi
20/06/2008 07:29:35
le cose si mettono peggio del previsto..dopo l'affissione di un assemblea e del volantino seguente sono stati chiamati i vigili del fuoco,che hanno constatato la messa in sicurezza cui deve venir sottoposto l'edificio in quella zona.

''Come avrete notato ci stanno demolendo il palazzo!Con la scusa dei cornicioni stanno togliendo parti di intonaco che poi dovranno essere rifatte! Ci hanno imposto delle pulsantiere orribili (c’era il bisogno di cambiarle cosi’ in fretta??)preventivi assurdi sui libretti degli ascensori, non ci hanno indicato la spesa che dovrà essere affrontata una volta finito il lavoro che hanno iniziato!''

ora l'amministratore ci vuole avviare un processo civile e/o penale contro la privacy e per diffamazione..


Rispondi


claistron

Staff
10202 interventi
20/06/2008 19:21:52
Se quanto riportato sopra corrisponde a quanto esposto, non vedo quale privacy sia stata violata, non sono stati fatti nomi, sono stati solo sposti i fatti.

Rispondi


margraz

Utente semplice
2 interventi
20/06/2008 20:06:00
claistron mi serve il tuo aiuto..ti vorrei riportare il testo integrale di quanto ho affisso..ti prego fammi il piacere ho una situazione familiare non rosea con mamma che sta poco bene figurati dopo aver letto la lettera dell'amministratore che vuole avviare contro di me un processo penale per aver esposto le mie idee..

la mia mail e' fabiograziani(chiocciola)fastwebnet.it se mi mandi un messaggio ti mando in allegato il file cosi' da dargli un occhiata...lunedi ho un incontro con l'amministratore..vorrei andarci con le idee chiare..
grazie ancora

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