Discussione: Parcella notaio.. Differenze allucinanti

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Messaggio iniziale:

Faccy
Utente registrato
29/05/2008
11:04:12
Buongiorno, vorrei avere un parere...
Ho chiamato molti notai della mia zona per avere preventivi per un rogito notarile.
E' possibile che i prezzi (con tasse, iva e compenso)varino da un minimo di 3.600 euro al una massimo di 5.200 euro?
Qual' è la funzione del notaio e come mai questi diparita? E' solo per il fatto del nome? O ci puo essere il "bravo e meno bravo"?
Qualcuno mi puo aiutare?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10191 interventi
29/05/2008 14:48:17
Il decreto Bersani sulle liberalizzazioni ha posto fine al gioco delle parcelle "fisse".

Ora anche i notai possono praticare le parcelle che desiderano, ricorda comunque che nei costi notarili sono predominanti le spese "fisse" (tasse, bolli, registrazioni, diritti, ecc.), solo la parcella vera e propria può subire "sconti".

Rispondi


Faccy

Utente avanzato
8 interventi
30/05/2008 09:41:43
Ho chiesto e anche il notaio che mi ha proposto 3600 ha compreso tasse, bolli ed Iva...
E' normale tutto cio?

Rispondi


claistron

Staff
10191 interventi
30/05/2008 11:02:47
Non conoscendo il valore dell'immobile non posso aiutarti.

Rispondi


Faccy

Utente avanzato
8 interventi
30/05/2008 11:44:44
Valore immobile (Prov. Brescia) 165.000, mutuo 80.000 ipotecato al 200%, comprato direttamente ca costruttore, prima casa in assoluto.
Grazie mille

Laura

Rispondi


claistron

Staff
10191 interventi
30/05/2008 15:23:49
Su 165.000€ di valore dell'immobile, 3.600€ di richiesta da parte del notaio, se sono comprese le imposte, sembra una cifra troppo bassa!

Infatti devi pagare l’imposta di registro con aliquota ridotta del 3% (invece che 7%);
devi pagare le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (168 euro ciascuna).
Aggiungi i bolli, la registrazione presso il catasto (70€), e la parcella del notaio, vedrai che non ci siamo.
3.600€ sono troppo pochi..... spiegati meglio.

Rispondi


Faccy

Utente avanzato
8 interventi
30/05/2008 17:26:18
Imposta di regisro è cmq 168 euro (tutte e 3 in totale fanno 504 euro) ne sono certa perchè mi hanno fatto 3 preventivi...
Per il resto mi hanno detto 3600 prezzo totale da dare.
Mah a nche a me pare strano

Rispondi


claistron

Staff
10191 interventi
30/05/2008 22:23:24
Ti stai sbagliando o ti hanno informato male, per la prima casa l'imposta di registro è del 3% se acquisti da privato mentre se acquisti da impresa paghi l'Iva al 4% oltre all'imposta di registro in misura "fissa".

Rispondi


Faccy

Utente avanzato
8 interventi
03/06/2008 09:25:52
Mi scusi, forse mi sono spiegata male.
Acquisto prima casa direttamente da costruttore (nel senso non da privato ma da impresa costruttrice) quindi pago l'Iva al 4% e, cosi mi hanno detto, le 3 imposte a 504,00 euro.

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