Discussione: rifacimento portone condominiale.....può l'amministratore scegliere il preventivo senza consulare i

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
12/02/2008
18:44:23
ciao
spero voi possiate aiutarmi
durante l'ultima riunione condominiale, ormai un anno fà, è stato deliberato di sostituire il portone principale con una struttura più piccola a specchi....
un condomino ha presentato un disegno ed un preventivo...
da allora più niente fino ad ottobre quando arriva una lettera dall'amministratore che ci dice di pagare una rata del portone entro pochi giorni...
fino a quel momento non avevamo ricevuto nè il disegno del portone, nè preventivi!!!
sul foglio dove era indicata la cifra da pagare c'era scritto prima rata e la somma delle prime rate,ma non si parlava nè di somma totale o di altre rate!!
nessuno del condominio ha pagato!
un mese fà arriva un'altra lettera dove l'amministratore ci diceva nuovamente di pagare quella rata, ma non ci dava altre informazioni!
noi non abbiamo pagato ed anzi noi condomini abbiamo iniziato ad arrabbiarci!
ho scritto una raccomandata con ricevuta di ritorno all'ammnistratore informandolo che non avrei pagato fino a quando non avessi ricevuto il disegno e avessi potuto valutare con gli altri condomini più preventivi!!!
l'amministratore cosa ha fatto: ha dato a una condomina il disegno e lei lo ha fortocopiato agli altri...poi la settimana scorsa ha iniziato i lavori per la sostituzione!!!
adesso i lavori sono quasi terminati!
nel frattempo ho saputo che l'amministratore mesi fà aveva presentato al condomino ,che aveva fatto il disegno, un' altro preventivo e questo aveva deciso in favore del preventivo che lui stesso aveva presentato durante l'assemblea, preventivo più alto rispetto a quello scartato....
ma fino ad oggi noi non ne eravamo a conoscenza!
mi sembra una cosa sbagliata!
noi non ne sapevamo nulla, non avevamo delegato nè verbalmente nè per iscritto questo condomino e siccome il portone non era pericolante ma veniva sostituito solo per motivi estetici non vedo il motivo per cui tutti i condomini non siano stati interpellati!!!
ormai so che devo pagare, i lavori sono quasi finiti, a quanto mi dicono (non sono a casa)
ma mi chiedo posso fare qualcosa nei confronti dell'amministratore???
c'e' qualche norma? il suo comportamento è stato giusto?
so che oggi ha telefonato a casa mia cercandomi e in questi giorni mi telefonerà sul cellulare....ha ricevuto la raccomandata ( più di 2 settimane fa)
come devo comportarmi? cosa devo dire?
scusate ma veramente sono angosciata!

grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10191 interventi
12/02/2008 21:18:52
Il comportamento dell'amministratore è irregolare.

Sarebbe opportuno revocarlo alla prossima assemblea.

L'amministratore può spendere i fondi del condominio per spese urgenti e indifferibili oppure entro una piccola cifra deliberata dall'assemblea.

Per le spese straordinarie è necessaria una deliberazione dell'assemblea.

Chiedi la convocazione di un'apposita assemblea e valutate le giustificazioni che egli porterà.

Se vuoi riferimenti normativi e giurisprudenziali collegati qui:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
12/02/2008 22:41:39
grazie mille!!!!!!!!
non sa quanto mi ha aiutato!!!!
ancora grazie!
5

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
14/02/2008 11:29:11
scusa un'ultima cosa...

ma possiamo mandarlo via senza qualche penale???

l'assemblea di condominio nn avvviene mai nello stesso periodo e nn si sa quando inizi e finisca il suo mandato...
sono quasi 10 anni che è lui l'amministratore, e abbiamo sempre avuto problemi....(io sono 5 anni che dico che ho infiltrazioni dal tetto e dalla grondaia...e solo la primavera scorsa ha mandato un muratore a spostare 4 tegole, ma nn ad aggiustare la grondaia .....l'intonaco cade a grandi pezzi sul mio terrazzo)

con quello che ha fatto, possiamo mandarlo via anticipatamente per giusta causa senza dover sborsare altri soldi???

ogni anno io ed altri condomini chiediamo in assemblea di eleggere un nuovo amministratore, ma lui dice sempre che finchè non gli portiamo un nuovo amministratore lui non se ne andrà!
ho letto che noi possiamo eleggere anche un amministratore non registrato all'albo, e magari un condomino stesso.
addirittura ho letto che possiamo fare l'amministratore ha rotazione annuale!
dato che nel nostro condominio si va molto d'accordo e quando c'e' qualche cosa da sostituire o qualche lavoretto da fare ce la sbrighiamo noi da soli senza conntattare l'amministratore che tanto poi impiega settimane prima di risolvere il problema, possiamo eleggere uno di noi???

grazie mille, scusa ancora per il disturbo ma dato che mi deve chiamare faccio convocare l'assemblea
grazie mille
fra

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