Discussione: spese ascensore e scale

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
03/02/2008
11:57:57
Sono diventato proprietario di un appartamento situato al primo piano di uno stabile composto da sette. Osservando la ripartizione delle spese, mi sono accorto che quelle relative all'ascensore e alla pulizia scale sono divise in parti uguali. Ho scritto all'amministratore chiedendo una modifica della ripartizione, citando le varie sentenze che ho trovato in rete. Lo stesso ha convocato una assemblea straordinaria per effettuare la modifica. Il risultato è stato che la proprietaria di un appartamento del settimo piano, con diverse deleghe (tra cui quella di un negozio situato al piano terra e che quindi non paga le spese luce e pulizia scale e ascensore) ha votato per mantenere lo stato attuale e ha
avuto ragione. Non esiste un regolamento sottoscritto alla compravendita che stabilisce la suddivisione per cui io ritengo che non si doveva votare in
quanto esistono leggi e sentenze che stabiliscono le ripartizioni.Ritengo anche che nessuna delibera assembleare può decidere il contrario di un codice civile se non presa alla unanimità, perchè va contro gli interessi di un singolo condomino. Cosa ne pensate?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
03/02/2008 12:59:19
Le spese per l'asensore e per la pulizia scale seguono criteri diveri e possono essere ripartite derogando il Codice tramite il regolamento di condominio o per "facta concludentia".

La manutenzione e ricostruzione delle scale e "normalmemte" per l'ascensore seguono il dettato del 1124, mentre la pulizia segue il 2° comma del 1123.

Se vuoi precisi riferimenti normativi e giurisprudenziali per far valere il tuo diritto collegati qui:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

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