Discussione: locazione commerciale: una srl come conduttore

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Messaggio iniziale:

petrucciani
Utente registrato
22/01/2008
22:38:03
Un saluto a tutti, sono proprietario di un immobile condotto ad uso ristorante-pizzeria. L'attuale conduttore vuole cedere l'attività e dovrebbe subentrare una grossa catena del campo della ristorazione. Colore che subentreranno nel rapporto di locazione vorrebbero stipulare un contratto ex novo (e a me sta bene)e mi hanno fatto sapere che il contratto andrebbe stipulato con una srl. A questo punto mi chiedo:
in precedenza ho avuto a che fare sempre con singoli imprenditori, ora con una srl come posso tutelarmi circa l'esatto e puntuale adempimento di tutte le obbligazioni derivanti dalla locazione (in primis il pagamento dei canoni)????
Scusate la mia ignoranza, in definitiva chi risponde in caso di inadempimento?
Nello stipulare il contratto con la srl non esiste alcun modo di coinvolgere con una responsabilità personale e diretta qualcuno di questi grossi imprenditori che stanno dietro a quessto gruppo?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10156 interventi
23/01/2008 01:10:40
Anche in una Srl esiste l'amministratore, ma come sai nella Srl i soci non rispondono "personalmente".

Devi fare indagini sulla società, capirne la solvibilità, chiedere referenza.

Per la redazione del contratto ti farai assistere da un professionista (commercialista, avvocato o associazione piccoli proprietari immobiliari).

Alla fine valuterai le condizioni economiche che sono la ragione più importante.

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