Discussione: Come cautelarsi per far rispettare la data di scadenza di un contratto di affitto?

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
09/01/2008
11:57:52
Buongiorno a tutti,

sto affittando un appartamento ad una ragazza non residente che me l'ha chiesto solo per 2 anni (la persona in questione ha un lavoro fisso), per me sarebbe l'ideale perché non avendo ancora chiaro cosa fare di questo mio appartamento (se venderlo o tornarci a vivere) non voglio impegnarlo per troppo tempo.

Il canone dovrebbe essere libero.

Vorrei sapere se per stipulare un contratto transitorio (max 18 mesi) si è obbligati a documentare la natura della transitorietà pena il contratto si trasforma in 4+4 se impugnato e se (come mi hanno suggerito) si può -d'accordo con l'affittuaria per cauterlarmi per far rispettare il termine di scadenza concordato verbalmente - stipulare un contratto dove si concorda un canone alto ma che per i primi anni (non superando il 3°) applicare uno sconto sull'affitto sino alla somma che di comune accordo viene stabilita dalle parti cosicché non diventa più conveniente per l'affittuaria continuare a rimanere nell'appartamento.
Un altro consiglio datomi è di farmi rilasciare all'atto della firma del contratto una lettera raccomandata a mano dall'affittuaria (senza data) dove mi dà la disdetta alla data che sempre di comune accordo stabiliamo.

Il problema è che non so se tutto ciò che mi è stato consigliato è fattibile.

Grazie a tutti.




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
09/01/2008 12:44:49
È fattibile in base alla 431/98.

Esistono gli articoli della legge stessa che prevedono il canone "libero" a contrattazione tra le parti.

Ti ho gia indicato i moduli che puoi usare per il contratto.



Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
09/01/2008 13:40:26
grazie per i moduli che sicuramente sono utili, ma il mio quesito principale riguardava 'l'affitto alto con sconto' e 'la raccomandata a mano per disdetta con data in bianco'.
grazie e saluti.

Rispondi


claistron

Staff
10202 interventi
09/01/2008 20:42:45
Non rispondo a queste situazioni "palesemente" illegali!

Non dovresti nemmeno parlarne pubblicamente.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
11/01/2008 20:27:26
Come mai la risposta che ho dato a seguito del Vs ultimo msg è stata cancellata?

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
11/01/2008 20:28:36
Ed aggiungo... per correttezza dovreste reinserirla.

Rispondi



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