Discussione: Ripartizione spese sostituzione tetto

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
31/12/2007
14:20:22
Buongiorno. Sono proprietario di un sottoetto adibito a mio uso esclusivo ad abitazione. L'edificio è costituito dal mio sototetto + altri 2 appartamenti sottostanti. Dovendo eseguire i lavori per la sostituzione del manto di copertura in lamiera, dell'isolamento sottostante e della sostituzone del lucernaio le spese vanno così ripartite:
1. spese per la sostituzione del manto di copertura tra i 3 proprietari in base ai millesimi
2. Spese per l'isolamento + lucernaio soltanto a mio carico in quanto proprietario del sottotetto.
Ringrazio e saluto



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
31/12/2007 19:43:59
In linea di massima si.

Il lucernario, alla stregua delle normali finestre, è di tua competenza.

Le spese per l'isolamento termico ti competono.

Le altre spese verranno divise per millesimi.

Attenzione alla detrazione del 55% riconfermata dalla nuova finanziaria 2008.

Se vuoi i riferimenti normativi e giurisprudenziali collegati qui:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
02/01/2008 21:35:39
grazie claistron per avermi risposto, ma avrei un ulteriore dubbio....
Per spese di isolamento si intendono oltre all'isolamento vero e proprio anche le spese inerenti la fornitura ed il posaggio dei correnti di legno per ottenere una camera d'aria di areazione con il manto di copertura?
Grazie ancora!!


Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
03/01/2008 13:36:21
Non potendo constatare di persona la tipologia del lavoro, posso darti solo indicazioni generali.

Tutte le spese di coibentazione della parte sottostante il tetto, specialmente per ciò che riguarda una mansarda, sono a carico di quest'ultimo.

Vi sono però un paio di sentenze della Suprema Corte che indicano la spesa di coibentazione del tetto a carico di tutto il condominio in quanto il lavoro giova a tutto l'edificio.

Rispondi


walterino

Utente semplice
1 interventi
15/03/2009 15:36:32
Buongiorno,mi riferivo alla risposta data a Marione,che condivido palesemente,in riguardo alla sentenza della suprema corte,se l'impianto di riscaldamento è autonomo devo partecipare alla spesa dell'isolamento termico io che abito a piano terra e non acquisisco nessun beneficio dell' isolamento termico?

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
15/03/2009 23:50:44
Rileggi la mia risposta.

Quando indico (la cassazione indica) che la spesa è a carico del condominio, vuol dire che "tutti" debbono partecipare, anche i residenti al pianterreno ... purtroppo.

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