Discussione: DISDETTA SENZA PREAVVISO

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
21/11/2007
14:43:01
Salve,
a Maggio 2006 ho dato in locazione un appartamento di mia proprietà stipulando un contratto 4+4 e con obbligo di disdetta da parte del conduttore almeno 3 mesi prima.
Gl'inquilini, mi hanno comunicato tramite una telefonata, la loro intenzione di andarsene già il mese prossimo. Li ho informati che avrebbero dovuto inviare una raccomandata almeno tre mesi prima ma... niente. Dicono di conoscere della "brave persone" disposte ad entrare immediatamente dopo la loro partenza.
Ora, ammesso che queste persone siano di mio gradimento, mi conviene stipulare un nuovo contratto o farli subentrare a quello in essere visto che è passato solo un'anno e mezzo?
Hanno diritto, poi, alla restituzione del deposito cauzionale?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
21/11/2007 19:17:08
Puoi accettare entrambe le situazioni.

Il consiglio è quello di redigere un "nuovo contratto" con i nuovi affittuari e non farli "subentrare" automaticamente col vecchio contratto.

Il deposito appare ininfluente, verrà restituito ai "vecchi" se i nuovi lo corrisponderanno.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
21/11/2007 19:22:44
per quanto riguarda il deposito cauzionale dato che non formalizzano la disdetta con raccomandata AR sareste in diritto di trattenerlo,ma spesso conviene ragionare secondo regole che vanno secondo il buon senso.. se effettivamente subentra un nuovo inquilino immediatamente,non avete una rimessa in termini economici..si deve valutare invece se sono stati arrecati danni all'appartamento , eventuale tinteggiatura, trattenendo eventualmente dal deposito cauzionale queste voci.La scelta di fare un nuovo contratto o farli subentrare a mio parere soggettiva a meno che non abbiate pagato le spese di registrazione per tutti i quattro anni in una unica soluzione.spero di essere stato di aiuto

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
22/11/2007 09:50:06
Grazie mille ad entrambi! Siete stati di grande aiuto!

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
in assemblea plenaria assenza di quorum per due volte
copertura posti auto in assenza autorizzazione assemblra
condominio senza amministratore ad insaputa dei condòmini
suddivisioni senza tener conto delle tabelle millesimali
amministratore senza contratto
gestione aree comuni in assenza del supercondominio.
pagamento prima rata 2018 senza approvazione preventivo
processo occupazione senza titolo d'immobile
recesso contratto affitto prima dei 6 mesi di preavviso
procedura di sfratto senza avvalersi di un legale
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading