Discussione: Autorizzare canna fumaria

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
20/11/2007
08:51:52
un condomino del piano terra ha un bar e mi ha richiesto l'autorizzazione a montare una canna fumaria appoggiata sul muro della facciata interna del condominio.Vedendo l'orientamento della giurisprudenza che farebbe rientrare tale opera nei diritti previsti dall'art. 1102 c.c. io ho pensato cmq di far firmare il progetto dell'opera ai condomini per adesione.il mio quesito è:
1) è valida l'adesione ai fini dell'autorizzazione nel senso che ha valore legale tutto ciò;
2) eventualmente è prevista una maggioranza che firmi l'adesione;
3) oppure tutto ciò non ha valore legale e quindi può essere opposto e non mi resta che convocare una apposita assemblea?
4) e se il condomino agisse senza autorizzazione? mi converrebbe poi oppormi?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
20/11/2007 13:56:55
La canna fumaria in oggetto gode del "diritto di realizzazione".

Il condominio non può opporsi salvo che la realizzazione comprometta il decoro architettonico dell'edificio (non mi sembra questo il caso).

Se il titolare del bar ha presentato regolare DIA e la stessa non è stata respinta, il condominio non potrà opporsi all'innalzamento della canna fumaria oltre il tetto nel rispetto delle norme in vigore.

Non dovrai convocare nessuna assemblea, dovrai solo verificare che non venga danneggiata nessuna parte comune condominiale.

Per confermare quanto sopra ci sono precisi riferimenti normativi e giurisprudenziali che posso facilmente fornirti, collegati qui:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
20/11/2007 16:33:00
anche se il regolamento di condominio contrattuale cita: divieto di costruire qualsiasi opera sia a carattere permanente che provvisorio che occupi in tutto o in parte la superficie di affaccio,
Cosa s'intende per superficie d'affaccio??

Rispondi


claistron

Staff
10215 interventi
20/11/2007 22:05:19
La facciata condominiale prospiciente la pubblica via (che non è il tuo caso).

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
21/11/2007 08:27:42
scusa per il frazionamento delle informazioni, però il regolamento specifica "superfici d'affaccio alle vie pubbliche e dei cortili" ed in questo caso il riferimento è il mio suppongo.Mi interesserebbe sapere cosa s'intende esattamente per superficie d'affaccio, se si riferisce ad opere da non costruire sulla superficie del balcone o lungo il muro della facciata.
grazie

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