Discussione: lavori di rifacimento del lastrico

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
19/11/2007
09:31:57
Buongiorno,
sono il proprietario di un abitazione all'interno di un palazzo e insieme agli altri condomini-proprietari dobbiamo iniziare i lavori per il rifacimento del lastrico a causa di alcuni problemi di infiltrazione. Dato che per quanto riguarda il lastrico vi è un unico propietario che è anche il solo ad avere il diritto di calpestio, vorrei saper in che misura noi condomini dobbiamo partecipare ai lavori; se solo per il rifacimento della guaina o anche per quanto riguarda le spese di mattonelle e altro, tenendo presente che il lastrico è attualmente ricoperto da normali mattonelle. Le chiedo questo per via delle sentenze controverse che ci sono sull'argomento e che voi precedentemente mi avevate gia segnalato, poichè sappiamo che ci spetta per legge partecipare ai lavori ; ma fino a che punto?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
19/11/2007 12:45:17
La spesa spetta al proprietario del lastrico per 1/3 e a tutti i sottostanti il lastrico stesso per i 2/3 ai sensi dell'art. 1126 del c.c.

La spesa per la rimozione ed il ripristino delle mattonelle dovrà essere pagata con le stesse modalità se il lavoro risulta necessario per la riparazione della guaina e della soletta.

ci sono precisi riferimenti:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

Dovreste comunque prevedere un lavoro completamente diverso, esistono in commercio ottimi prodotti che se stesi sulle mattonelle esistenti reimpermeabilizzano la superficie con garanzia di 10 anni, chiedi al link sopra per consigli, spendereste molto meno e avreste lo stesso risultato, approfittatene. (le imprese sono restie a consigliarli per ovvii motivi di guadagno)



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