Discussione: ripartizione spese per eliminazione pericolo balconi

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
18/11/2007
17:33:27
Come devo ripartire la spesa inerente il ripristino dei balconi del fabbricato di cui sono l'amministratore? Tengo a precisare che l'edificio conta di 4 piani + un piano rialzato e che non tutti i balconi sono da ripristinare? Se applico 1/2 della spesa in base ai mm di proprietà e 1/2 in base al piano faccio bene o sbaglio? Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
18/11/2007 23:34:38
Se parli di frontalini , devi applicare la tab. di proprieta'.

Rispondi


claistron

Staff
10215 interventi
18/11/2007 23:47:20
I balconi sono un "accessorio" privato delle singole unità immobiliari.

La Cassazione ha più volte ribadito che i frontalini dei balconi sono "parte comune" solo quando gli stessi si inseriscono nel decoro architettonico dell'edificio e con esso abbiano elementi di continuità decorativa.

In realtà sono pochi gli edifici che rivestono queste particolari caratteristiche se non determinati "palazzi" di un certo pregio o d'epoca.

Sono disponibili precisi riferimenti giurisprudenziali che confermano quanto sopra:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

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