Discussione: Eliminazione spazio verde per parcheggio auto

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Messaggio iniziale:

PANZALUIGI
Utente registrato
21/10/2007
12:59:07
Salve
Avrei bisogno per cortesia della vostra assistenza.
In un condominio formato da due palazzine di 6 piani ciscuna, con tutto in comune,
alcuni condomini che hanno necessiat' di parcheggiare la doppia o tripla auto di proprieta' , vogliono eliminare il verde comune ( zona con alberi cespugli e prati ben curati dal giardiniere) per adibirlo a ulteriore parcheggio:
Faccio presente che questa piccola zona verde e' nata con le palazzine stesse ,il tutto chiuso da recinto condominiale.
E' possibile tale trasformazione?
Che maggioranza occorre?
A questa innovazione sono contrari i possessori di una sola auto che sono regolarmente parheggiate nell'interno del cortile con posti assegnati.
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
21/10/2007 21:55:44
Probabilmente non sarà possibile.
Dico "probabilmente" non conoscendo il regolamento edilizio del tuo comune.

Di norma a tanti m³ di edificato deve corrispondere obbligatoriamente una superficie di tanti m² di verde.

Sarà quindi necessario accertarsi della fattibilità presso l'ufficio edilizia del vostro comune.

Una modifica così importante delle parti comuni condominiali richiede l'unanimità dei consensi in quanto si va a modificare il "regolamento contrattuale" allegato ai rogiti dove vengono indicati i diritti dei proprietari sulle parti comuni condominiali.

A nulla vale citare che si tratterebbe di "miglioria" in quanto per i dissenzienti si tratterebbe solo di "privazione" del godimento del verde comune condominiale (Cassazione).



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