Discussione: condomionio in orizzontale

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
13/10/2007
09:01:09
Gradirei ricevere informazioni su un condominio in orizzontale formato da otto villini raggruppati in tre aree:cosi suddivise :cancello principale, prima area ulteriore cancello e due villini, 2 area cancello con 4 villini, 3 area cancello con 2 villini, all'interno di questo parco esiste un viale per raggiungere le tre aree dei raggruppamenti villini, tutto il parco e chiuso da un muro di recinzione. questo viale è in base all'articolo 1123 cosa comune a tutti e alla sua manutenzione devono partecipare tutti in base ai millesimi di proprietà o diversamente? tengo a precisare che sono state richieste delle nuove tabelle mill. perche quelle esistenti sono praticamente non realistiche visto anche che alcuni condomini hanno fatto nel tempo variazioni ed apliato la loro superfice. un condomino ha chiesto che le nuove tabbelle vengono sviluppate in volumetria, tutto questo e giusto, o esiste un metodo diverso? ringrazio e spoero di essere stato abbastanza chiaro.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
13/10/2007 18:34:07
La redazione delle (nuove) tabelle millesimali viene proposta con coefficienti ormai consolidati nel tempo che puoi leggere qui, insieme a riferimenti giurisprudenziali in materia:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

Le aree comuni e i viali per raggiungere le varie unità immobiliari non sono soggette a ripartizione in base alla "distanza", ma solo in base al valore millesimale delle singole abitazioni, salvo diversa convenzione inserita nel regolamento contrattuale o approvata all'unanimità dai proprietari.

Quanto sopra naturalmente se non vi è "uso esclusivo" da parte di un singolo o di un gruppo ben detrminato, così come previsto dal 3° comma dell'art. 1123 del c.c.

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