Discussione: restituzione immobile con danni

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Messaggio iniziale:

lucap
Utente registrato
10/01/2007
15:35:36
Ciao avrei bisogno di una delucidazione: ho fatto una ricerca ma non ho capito un granchè..

Il mio cliente (locatore) è rientrato in possesso del suo appartamento a seguito di scadenza naturale del contratto di locazione.
Il conduttore però ha provocato danni all'immobile (es. serratura della porta, impianto doccia non funzionante) oltre a non aver tinteggiato le pareti interne dell'immobile così come previsto nel contratto.

Ora ho inviato la diffida al pagamento, ma l'eventuale causa la posso inquadrare come semplice risarcimento danni o rientra nella materia locatizia con un suo specifico rito?

Io propenderei per la seconda ipotesi, ma in tal caso non saprei proprio che atto redigere...

Grazie a chi vorrà darmi consigli!



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10156 interventi
10/01/2007 22:49:52
Ma la "caparra" obbligatoria, di tre mesi, concessa all'inizio della locazione, dove è andata a finire?

Decreto ingiuntivo? I documenti esistono: contratto, anche se le linee di pensiero nella procedura non sono concordi.

Rispondi


lucap

Utente semplice
1 interventi
10/02/2007 13:16:45
Ciao, innanzitutto grazie per la risposta.
Il deposito cauzionale è stato trattenuto dal locatore, però non soddisfa il totale dei danni patiti.
Anch'io avevo pensato al decreto ingiuntivo però in cancelleria in trib. mi hanno detto che ci sono alcuni giudici che non lo concedono...praticamente sono al punto di partenza!

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