Discussione: Installazione portone garage è innovazione ?

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
10/08/2007
19:15:55
In un piccolo condominio (10 alloggi, tutti seconde case) situato in un paesino di montagna, il piano terra è costituito da garage (area di manovra, 10 box e 10 cantine-deposito ). Ogni box è dotato di proprio robusto portone basculante con chiave e ogni cantina di porta con chiave.
L’accesso al garage è aperto. Qualche condomino desidera installare un portone basculante all’ingresso del garage in modo da chiuderne l’accesso (costo preventivato circa 8000 euro). Altri condomini considerano la cosa inutile e poco agevole.
L’installazione del suddetto portone può essere considerata una innovazione (approvazione con 2/3)e, se si, di innovazione gravosa (le spese annuali condominiali sono di circa 4000-5000 euro) e, comunque, voluttuaria ?
Grazie e distinti saluti,
Silvia2007



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
10/08/2007 20:02:18
Potrebbe essere definito "innovazione" in quanto si installa un manufatto che non è stato previsto in sede di costruzione.

Può comunque essere considerato "miglioria" e accessorio alla "sicurezza" dell'edificio.

La deliberazione dovrà essere quindi presa con la maggioranza prevista dal 5° comma dell'art. 1136 e dall'art. 1120.

Non potrà mai essere definito "voluttuario" o gravoso.


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