Discussione: art 1478 cod civile................

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
27/07/2007
22:22:44
un condomino ha ceduto con complicita' del geometra che ha eseguito la perizia tecnica per la vendita e il notaio che ha eseguito il rogito, al nuovo inquilino una parte comune per uso esclusivo pertininenziale una parte di terreno comune.
adesso siamo in causa per rivendicare i diritti ,perche questo nuovo proprietario non vuole restituire il terreno comune.

la parte venditrice in sede di tribunale ,ha chiesto l' usucapione del bene in contesa.

mi sorge dei dubbi.

1) puo' chiedere l' usucapione quando l' eventuale possesso e' del nuovo acquirente'( possesso mai avvenuto perche area libera ed accessibile a tutti.

2)in base all art 1478 doveva procurarne l' acuisto alla parte venditrice, prima di fare l' atto di vendita, o puo' adessso procurane l aquisto al nuovo inquilino la parte in contesa

3) e' obbligo del condominio vendere la parte comune?

grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10230 interventi
27/07/2007 22:47:48
L'alienazione di una parte comune condominiale richiede il consenso "unanime" di tutti i proprietari.

Qui trovi i riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/Usucapione.htm

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