Discussione: Quanti condomini x la prima assemblea?

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
30/06/2007
10:21:32
Salve, in un condominio di nuova costruzione, ci sono attualmente 2 condomini oltre al costruttore proprietario delle u.i. e che venderà nei prossimi mesi. Il costruttore ha omologato al regolamento tabelle errate, pertanto siamo in presenza di un errore di fatto.
ho necessità di convocare urgentemente una assemblea con i 3 partecipanti al condominio per ratificare le nuove tabelle.
Mi chiedo se potevo farlo con questi numeri visto che è più facile ratificarli adesso all'unanimità visto che sono solo 3 condomini.
Inoltre ha valore per i successivi proprietari questo tipo di ratifica nella delibera? grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
30/06/2007 11:28:06
Il regolamento "contrattuale" e la tabella millesimale sottoscritta al momento dei rogiti ha pieno valore se non impugnata e modificata all'unanimità dei proprietari.

Se avete constatato irregolarità vi conviene apportare le modifiche fin da ora.

E' solo il caso di ricordare che la tabella e il regolamento saranno opponibili a terzi (nuovi acquirendi dal costruttore) solo se verranno depositate presso la conservatoria dei registri immobiliari (ora agenzia del territorio)

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
30/06/2007 12:06:22
quindi con gli attuali condomini 3, possono approvarla la modifica in assemblea. Inoltre se ho ben capito, le nuove tabelle non vanno depositate in conservatoria, bensì resta agli atti dell'amminisrazione nel libro dei verbali. grazie per la disponibilità.

Rispondi


claistron

Staff
10185 interventi
01/07/2007 09:03:44
Non hai capito.

Le nuove tabelle devono essere "depositate" per essere opponibili anche ai successivi acquirenti delle unità immobiliari che il costruttore sta vendendo.

In realtà le tabelle "potrebbero" essere sottoscritte dai nuovi al momento del rogito, ma non si sa mai, specialmente per il futuro.

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