Discussione: Muro di contenimento in condominio di villini

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
26/06/2007
15:19:26
Abito in un condominio (formato di recente per volere di alcuni proprietari) di case indipendenti o semi-indipendenti tipo villini a schiera. In tutto sono 11 abitazioni.
Alla prima assemblea noi contrari a formare il condominio abbiamo rifiutato i millesimi, sia per non sostenere la spesa della misurazione, sia per contrastare lo strapotere di quei 3-4 che con la dimensione della loro casa superano tutti gli altri. Io abito all'inizio della strada privata che compone questo condominio e volevo sapere se non avendo fatto i millesimi devo pagare i servizi per la strada (rimozione neve, asfaltatura, canalizzazione acque piovane, eventuale illuminazione) come chi abita in fondo. Inoltre uno dei condomini, molti anni fà (20) ha usufruito del suo parcheggio per allargare la strada (una volta pedonale) che porta a casa sua, volevo sapere se poteva cambiare destinazione d'uso al parcheggio? E poi così facendo ha sbancato il parcheggio (la sua casa è sotto il livello della strada) e costruito un muro di contenimento che ora è crollato portandosi dietro parte della strada comune, in questo caso il rifacimento del muro è a carico del condominio come sostiene lui?Spero di essere stata chiara. Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
26/06/2007 21:37:53
Sono troppo vaghe le indicazioni per darti risposte "certe".

Quando si hanno parti comuni, il condominio esiste "di fatto", non c'è bisogno di costituirlo, è quindi inutile opporsi.

Per ripartire le spese su parti comuni, la cassazione ha ribadito che fino a quando non saranno approvate le tabelle, il riferimento può legittimamente essere calcolato in base al valore catastale di ognuno dei partecipanti.

Insomma, per ora le spese comuni dovrete ripartirle almeno con questa modalità.

Qui i riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
27/06/2007 20:51:03
E per quanto riguarda il muro di contenimento della strada è consigliabile rivolgersi a dei professionisti(avvocato, geometra ecc..) per provare il che il danno è stato causato da una cattiva costruzione/manutenzione oppure non c'è speranza e dobbiamo pagarlo tutti?

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