Discussione: ripartizione spese sottobalconi

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Messaggio iniziale:

Garth
Utente registrato
19/06/2007
14:18:06
Nel mio condominio, durante i lavori per il ripristino della pensilina condominiale, il direttore dei lavori ha constatato che le pignatte dell'intonaco dei sottobalconi sono degradate, lesionate ed in fase di distacco. Per questo l'amministratore ha presentato ai condomini un nuovo prospetto caricando le spese dei lavori in toto ai proprietari dei suddetti balconi. Ecco la mia domanda: le spese di ripristino dei sottobalconi spettano esclusivamente ai proprietari degli stessi,oppure, in considerazione del decoro architettonico, gli oneri economici sono di competenza del condominio? Inoltre la spesa per la tinteggiatura è a carico del condominio, sempre in considerazione del decoro architettonico, oppure anche essa dovrebbe essere espletata dai proprietari dei blaconi? In subordine vorrei sapere se il condomino del pianterreno, proprietario del cortile sottostante ai balconi, deve prendere parte alle spese dei sottobalconi, ed eventualmente in quale proporzione.

Grazie anticipate per le risposte



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
19/06/2007 17:44:41
Il condominio è competente solo per la pitturazione del sottobalcone in quanto viene identificata alla stregua della facciata stessa.

La spesa per il balcone vero e proprio dovrà essere suddivisa tra il proprietario del balcone e il sottostante che ne gode della copertura.

Il balcone non è altro che il prolungamento della soletta che fa da pavimento al superiore e da soffitto al sottostante.

Qui trovi i riferimenti precisi:

http://www.condomini.altervista.org/BalconiProprieta.htm

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