Discussione: trasferimento cosa locata

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
21/04/2007
15:57:48
salve,sono in procinto di acquistare un'attivita' commerciale che l'attuale proprietario ha dato in locazione ad un conduttore con un regolare contratto che a luglio si rinnovera' automaticamente per un ulteriore biennio per il fatto che l'attuale proprietario ha omesso di inviare la relativa comucazione sei mesi prima della scadenza:se la comunicazione venisse inviata adesso potrebbe valere come errore materiale,e quindi sarebbe tale da interromprere la locazione gia' a luglio?.in caso contrario,vorrei sapere ,gentilmente,se una volta stipulato il contratto di compravendita , e' possibile modificare quello di locazione. grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
21/04/2007 22:34:23
Devi essere più preciso.

Le locazioni commerciali non hanno durata o si rinnovano dopo 2 anni.

La durata minima della locazione è di anni 6 + 6 e si rinnova automaticamente se non viene proposta disdetta entro i termini.
Alla cessazione della locazione il conduttore avrà diritto all'avviamento.

Sarà necessario leggere attentamente il contratto.

Se l'immobile viene venduto, il nuovo proprietario deve rispettare il contratto in corso.





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