Discussione: spese per tubi acqua-dissenso alla lite

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Messaggio iniziale:

IGLIERI
Utente registrato
17/04/2007
21:24:24
2 questioni:
a)i fasci di tubi acqua che, partendo dai contatori privati, si incanalano lungo i muri perimetrali verso le singole abitazioni, sono da considerarsi condominiali prima che si infilino nei singoli appartamenti?
b) se l' amministratore illegittimamente resiste in giudizio ad una causa senza preventiva autorizzazione assembleare, come potrà il condomino dissenziente tutelarsi?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
18/04/2007 00:44:53
La legittimazione passiva dell’amministratore per cause riguardanti le parti comuni – sussistenza Cass. II Civ. 4 maggio 2005 n. 9206
L’amministratore del condominio è, per legge, legittimato passivamente ad ogni azione anche reale o possessoria, riguardante le parti comuni dell’edificio e tali sono estensivamente, anche le parti esterne dello stabile condominiale, perché adibite all’uso comune di tutti i condomini.
L’esistenza di un organo rappresentativo unitario, quale l’amministratore, non priva i singoli partecipanti della facoltà di agire in difesa dei diritti esclusivi e comuni inerenti l’edificio condominiale. Ciascun condomino, pertanto, è legittimato a impugnare personalmente, anche in cassazione, la sentenza sfavorevole emessa nei confronti della collettività condominiale, anche se non ha partecipato al giudizio di primo grado.


Se comunque l'amministratore ha assunto un'iniziativa palesemente "assurda" (persa in partenza) lo si caccia via.

I tubi di adduzione dell'acqua potabile sono "privati" perchè destinati ad un uso "personale" e non collettivo.
Le spese saranno da addebitare ai singoli se non disposto diversamente dal regolamento.



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