Discussione: uso esclusivo lastrico solare

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
07/04/2007
15:49:09
Si trasmette per eredità l'uso esclusivo di un lastrico solare ? Il diritto di uso esclusivo è intavolato al "Proprietario pro tempore dell'Ente X"



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
07/04/2007 20:27:47
Il diritto d'uso di un lastrico solare equivale ad una proprietà superficiaria in quanto il lastrico normalmente fa da copertura alle unità immobiliari sottostanti.

Insomma il titolare possiede il calpetio e di conseguenza la pavimentazione, mentre la soletta vera e propria risulta in comproprietà col resto del condominio.

Il diritto d'uso quindi può essere ceduto in vendita (se non esistono vincoli ostativi) e può essere trasmesso in eredità.

Non si capisce il senso dell'Ente X.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
07/04/2007 23:41:01

Con il sistema Tavolare ci troviamo spesso difronte a questo "DIRITTO DI USO ESCLUSIVO" che risulta inserito nella Partita Madre del Condominio. L'orientamento prevalente dei tecnici addetti e' che si tratti di un diritto di uso e quindi non locabile nè alienabile. L'iscrizione tavolare a volte è nominativa e altre invece viene collegata al proprietario pro tempore di un ente condominiale. Mentre nell'iscrizione nominativa pare sia pacifica l'intrasferibilità nell'altra fattispecie rimangono dei legittimi dubbi.

Rispondi


claistron

Staff
10202 interventi
09/04/2007 00:04:56
Io ti ho risposto dopo essermi documentato con riferimenti giurisprudenziali attendibili (lo faccio sempre).

Ti consiglio di documentarti in tal senso, in caso contrario non avresti la "completa" certezza del diritto.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
11/04/2007 00:24:49
Puoi darmi qualche indicazione su riferimenti giurisprudenziali consultati ?

Rispondi


claistron

Staff
10202 interventi
12/04/2007 23:41:54
I riferimenti giurisprudenziali sono sul mio "file Sentenze" voluminosissimo, (oltre 5.500 sentenze tutte riguardanti il condominio) cresciuto con costanza e abnegazione nel corso degli anni.

Una piccola parte di queste (comprese alcune che interessano te) le ho messe in linea e le trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/

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