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delibera spese acqua. cosa posso fare?
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Messaggio iniziale:
 Anonimo Utente non registrato 21/03/2007 09:58:09 |
 Buongiorno. sono titolare di un bar e sono in un locale in affitto. nel 2003 con delibera assembleare si è stabilito di ripartire le spese per l'acqua in base ai consumi e non più in base ai millesimi e ciò retroattivamente ossia anche per il 2002 e 2001 facendo riferimento ai consumi medi del 2003 e quindi operando eventuali restituzioni di somme già pagate o facendone pagare. Nel 2003 il mio contatore non funzionava e comunque mai l'amministratore è venuto a leggerlo [trattasi di contatore interno]ma, ciononostane mi è stato imputato un consumo nell'anno 2003 - e conseuenetemente per gli anni 2002 e 2001 - che è triplo rispetto a quelli che sono stati i miei consumi negli anni 2004, 2005 e 2006 [anni in cui ho incrementato i miei consumi grazie all'aumento di clientela e al fatto che oltre al bar adesso faccio anche i pranzi]. Ho chiesto le dovute restituzioni all'amministratore che me le ha negate. Posso ancora impugnare quella delibera? posso impugnare le vecchie delibere di approvazione dei bilanci? Preciso che il regolamento di condominio - contrattuale - nulla dice in merito ai criteri di ripartizione delle spese per l'acqua. Cosa posso fare? Si tratta di almeno 8.000,00 euro pagati in più.Grazie.
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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
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claistron Staff 10230 interventi 21/03/2007 14:39:51 | La deliberazione sui criteri di ripartizione di spesa devono essere impugnati entro i fatidici 30 gg. da quando si è venuti a conoscenza. Se non l'ai fatto ora non puoi impugnare questa deliberazione. Se ritieni comunque di essere stato defraudato, dovrai proporre azione legale tramite un avvocato, il giudice potrebbe contestare però il ritardo e rifiutare il procedimento. Se l'amministratore dovesse restituirti le somme che ritieni ti spettino, dovrebbe prelevarle dai conteggi degli altri, insomma dovrebbero essere gli altri a restituirti le somme. Ti ricordo che l'eventuale azione giudiziaria dovrà essere proposta direttamente contro ciascuno dei condómini e non contro il condominio nel suo insieme. (solo tra citazioni, spese legali e giudiziarie .... ti verrebbe a costare un capitale, con poche speranze di avere soddisfazione, visti i termini ormai scaduti) |
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