Discussione: AREA PERTILIVA AVANTI A PALAZZO CONDOMINIALE

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
26/01/2007
18:12:07
Gentili Signori,

volevo semplicemente sapere se un'"area pertiliva" Ŕ considerata parte comune alla stregua del cortile condominiale, delle mura perimetrali, del tetto etc. ed Ŕ soggetta all'articolo 1117 del c.c.

Vi pongo questa insolita domanda perchŔ non riesco a capire la natura di un'area esterna alla recinzione condominiale. tale zona Ŕ posta avanti alla facciata del palazzo - dove ho da poco acquistato una unitÓ immobiliare - prima della strada. Proprio in quel punto la facciata dell'edificio rientra di circa tre metri rispetto al fronte degli altri palazzi adiacenti e al centro di questo rientro sorge una aiuola mal tenuta che da regolamento Ŕ competenza del condominio la sua manutenzione.

Grazie anticipatamente.

Cristina



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
26/01/2007 18:21:25
Scusate intendevo : area cortiliva!

Rispondi


claistron

Staff
10215 interventi
26/01/2007 20:29:34
Se il regolamento stesso identifica l'area in oggetto come "area cortiliva", allora dovrÓ essere considerata "comune" a tutti gli effetti.
In questo caso dovrÓ essere "mantenuta" a spese di tutti i condˇmini in base alla tabella millesimale.

╚ comunque l'assemblea che decide a maggioranza le spese circa le parti comuni.

Comunque essendo l'area in questione "esterna" al muro di cinta perimetrale dell'edificio, potrebbe essere stata ceduta al comune che quindi ne sarebbe responsabile.
SarÓ quindi opportuno recarsi presso l'ufficio tecnico comunale per accertare con precisione la proprietÓ dell'area.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
26/01/2007 20:43:57
Grazie 1000 per i chiarimenti.

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