Discussione: Infiltrazioni pareti

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
23/01/2007
18:03:51
Da due anni abito in un appartamento al 4 ed ultimo piano in un condominio dove tutti sono proprietari. Quando piove si presentano infiltrazioni dalle pareti che, oltre a rischiare il sollevamento dei pavimenti in legno, creano muffa. Ho fatto presente il problema ma, nonostante in assemblea sembrassero tutti disponibili ad un intervento, non è stato fatto nulla se non applicare del silicone sulle pareti esterne che non ha per nulla risolto il problema. E' più di un anno che cerco di convincere il condominio ad eseguire un cappotto oppure a sanificare con un intervento serio la parete ma nessuno si muove (amministratore compreso). A questo punto non so se farmi fare il lavoro e poi addebitare le spese per i condomini (previa comunicazione via raccomandata) oppure cos'altro fare. La situazione è piuttosto critica. Qualcuno mi può consigliare?? Grazie Anna C null



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10159 interventi
23/01/2007 18:31:00
Non hai specificato se il vostro tetto è a lastrico.
Se sei sicuro che le infiltrazioni provengono dalle pareti perimetrali dell'edificio, puoi "diffidare" l'amministratore ad adempiere a mezzo raccomandata informandolo che in caso contrario ti avvarrai dell'art. 1110 del Codice Civile.

Mettiti comunque nei panni del condominio, se i lavori sono gia stati fatti senza risolvere il problema, non so quali torti vuoi loro attribuire.

Il mio consiglio è quello di far fare una perizia da un tecnico di tua fiducia e sottoporla all'amministratore.

Se però anche dopo i lavori che farai fare a spese degli altri, dovessero permanere le infiltrazioni saresti costretto a rimborsare i danni finanziari inutilmente causati.

Se l'edificio avesse meno di 10 anni, si potrebbero invocare i "vizi di costruzione" da parte dell'impresa, ma qui siamo in un'altro campo.

Per precise informazioni collegati qui:
http://www.condomini.altervista.org/

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
23/01/2007 18:55:02
Il lavoro è stato una bagianata per farmi stare buona: hanno spalmato del silicone liquido, ma ci sono delle piccole crepe sul muro e il solaio sporge rispetto alle pareti quindi l'acqua si ferma e poco alla volta filtra... il silicone col primo sole si è screpolato e questo era già messo "in conto"
Purtroppo la ditta costruttrice è fallita quindi non si può far niente in quel senso e quanto al tecnico l'unica soluzione dicono sia un cappotto. Non solo il mio appartamento ha infiltrazioni, anche un'altro sempre al 4°piano ma essendo loro in affitto non hanno molta voce in capitolo (o non vogliono averla, non ho ben capito) fatto vuole che non posso starmene con metà camera bagnata e muffita...
Grazie del link, proverò a darci un occhio

Rispondi


claistron

Staff
10159 interventi
23/01/2007 19:59:46
Allora insisti e avverti che ti avvarrai del 1110.

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