Discussione: fondo cassa per spese ordinarie, vanno addebitate al proprietario o all'inquilino?

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
18/01/2007
01:45:58
Nell'ultima assemblea condominiale si è deliberato la costituzione di un fondo cassa per spese ordinarie per far fronte alla normale gestione del condominio. Di norma essendo a carico dell'inquilino e non del proprietario dell'immobile le spese ordinarie, vorrei che qualcuno competente in materia mi desse conferma o chiarimenti in merito, dato che non ho trovato nessun aiuto dal codice civile. Grazie



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10157 interventi
18/01/2007 07:57:29
Le spese del condominio sono di competenza del proprietario dell'unità immobiliare che poi riversa quelle di competenza sull'inquilino.

Non esistono norme "precise" per l'imputazione delle spese, dopo la legge del 98 sui patti in deroga, la ripartizione avviene tramite contrattazione tra le due parti.

Esiste invero una tabella di ripartizione tra proprietario e inquilino sottoscritta tra le associazioni di categoria alla quale si fa riferimento.
La trovi qui: http://www.condomini.altervista.org/RipartizioneProprInquil.htm

A mio avviso il fondo cassa lo deve "anticipare" il proprietario per poi essere riversato sull'inquilino per le spese di sua competenza secondo la tempistica stipulata contrattualmente tra le parti.
Se le somme coinvolte riguardano esclusivamente spese "d'uso" di competenza dell'inquilino, il fondo cassa verrà sì anticipato dal proprietario, ma riversato "immediatamente" sul conduttore.


Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
attribuzioni spese frontalino balcone aggettante
attribuzione spese conricione sotto-stante la proprietà
attribuzione spese lastrico a negozi in parte coperti dallo stesso
pagamento delle spese per realizzazione cancello ingresso.
partecipazione alle spese per rifacimento portone ingresso condominio
riparto spese per assicurazione fabbricato
spese condominio bon non iscritte nel contratto di locazione
ripartizione spese intervento tetto condominiale
amministratore di condominio e proprietario di maggioranza
tinteggiatura facciate spese straordinarie
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading