Discussione: rifacimento delle pareti laterali di una serie di villette a schiera

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
13/01/2007
09:53:16
abito in una viletta a schiera composta da sei unità abitative ognuna con spazio priva to anteriore e posteriore. le unità esterne godono anche di un spazio laterale eclusivo. vorrei capire come va suddivisa la spesa per la tinteggiatura delle facciate laterali villette che ricadono su proprità esclusiva? mar9540



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
13/01/2007 10:11:00
Il condominio "orizzontale" formato da villette a schiera segue la normativa diversa rispetto al classico "condominio verticale.

Si applica infatti il 2° e 3° comma dell'art. 1123 del c.c.

La Cassazione ha ribadito che nel condominio orizzontale, tutte le strutture che vanno dalle fondamenta al tetto sono di proprietà "esclusiva" e non ricadono nelle parti comuni condominiali.
Si applicheranno le regole del condominio solo quelle parti soggette a utilizzazione comune(viali, tunnel box, cancello d'ingresso, illuminazione comune, ecc.)

Puoi leggere una delle sentenze che confermano quanto sopra, qui:

http://www.condomini.altervista.org/Villette.htm



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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
15/01/2007 13:29:58
Penso che ciò sia giusto, perché dovrebbero pagare le eventuali riparazioni di muro di testa tutti i condomini delle villette a schiera, nel caso ci siano danni tra muri interni appartenenti a due confinanti interverranno solo quei due nella riparazione. Per voi se in un fabbricato che si estende in orizzantale ma di 5 piani, contenente al suo interno ben 11 scale, se ci sono da riparare i finestroni delle due scale poste alle estremità del fabbricato, chi interviene nelle spese, solo i condomini di quella scala o tutti i condomini del fabbricato??? Quale è il vs. parere.

Rispondi


claistron

Staff
10152 interventi
15/01/2007 14:13:20
Non c'è bisogno di un "parere".

Basta leggere il 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile per rendersi conto che la spesa sarà sopportata dai condómini utilizzatori di detta scala in quanto le finestre in questione non sono al sevizio della facciata comune, bensì servono a dare luce ed aria esclusivamente alla scala stessa.

Rispondi


memoremigi

Utente semplice
1 interventi
31/03/2009 00:03:51
scusate ma in pratica anche io ho lo stesso problema dellea suddivisione delle spese di tinteggiatura delle villette a schiera e non ho capito se devono pagare di più i propietari di quelle di testa, che hanno più giardino oppure va diviso in parti uguali con tutti i condomini . Grazie

Rispondi


claistron

Staff
10152 interventi
31/03/2009 12:48:31
Memoremigi
Inserisci un "nuovo quesito", non riprendere un vecchio argomento che tratta diversa questione.

Nel frattempo leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Villette.htm

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