Discussione: responsabilitÓ del locatore o del condominio?

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
09/01/2007
18:26:42
Il locale che ho in locazione non abitativa Ŕ costantemente inondato dalle infiltrazioni dal tetto. Il proprietario rimpalla la responsabilitÓ al condominio, affermando che per legge e regolamento, essendo il tetto una parte comune ed essendoci una delibera per i lavori necessari, la responsabilitÓ Ŕ del condominio, e quindi non posso chiedere al mio locatore la risoluzione per l'inadempimento del proprietario dell'obbligo di mantenere la cosa locata in buono stato locativo, con le riparazioni del caso.
E' vero?
Grazie.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
09/01/2007 18:42:49
La legge Ŕ una cosa, il buon senso un'altra.

Tu hai il diritto di rescindere il contratto di locazione per "inadempienza" e per inefficienza della cosa locata.
Se ti conviene puoi percorrere questa strada.

Il proprietario comunque non ha tutti i torti.
Non essendo proprietario esclusivo del bene comune tetto, non Ŕ obbligato a pagare di tasca propria i lavori necessari, oltretutto per il fatto che i lavori in oggetto sono gia stati deliberati.

Invita il tuo proprietario a obbligare l'amministratore "ad adempiere" in base al suo mandato, egli infatti deve mettere in esecuzione le deliberazioni dell'assemblea.






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