Discussione: condominio o proprieta' esclusiva?

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

quadrino
Utente registrato
27/12/2006
14:42:39
In merito alla dispensa numero uno volevo farle alcune domande, il cui motivo guida e' "salvo che il regolamento di condomio non disponga diversamente".

1) il solaio che divide ovviamente in orizzontale due appartamenti e' un bene comune solo fra i due proprietari adiacenti?

2) molto spesso la parte sottostante di un balcone e' sorretta da delle grosse "mensole" in cemento armato che rendono possibile l'allungamento del balcone in avanti. In caso di lavori per degrado o tinteggiatura chi ne sosterrebbe le spese, ossia e' un bene comune o di proprieta' esclusiva del condomino sottostante il balcone?

3) la parte di facciata del palazzo che si trova li dietro al balcone ossia che fa da cornice alle porte/finestre e poi di li si estende in ampiezza e' da ritenersi condominiale?

4)molto spesso gli attici dei palazzi hanno delle strutture aldisopra del terrazzo o del balcone che fungono poco o abbastanza poco da copertura e a ben guardare hanno funzione essenzialmente estetica. In quel caso la proprieta' e quindi le spese per eventuali riparazioni sono del condominio o del proprietario dell'attico?

5) se sotto il balcone non vi e' nessun altro balcone (mettiamo un primo piano o un balcone anche al terzo piano con sotto nessuno) a chi spettano le spese per la manutenzione o una riparazione, ovvero la parte sottostante del balcone e' di proprieta' esclusiva di chi calpesta il balcone o e' condominiale visto che sotto non c'e' nessuno?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10245 interventi
27/12/2006 22:05:28
Tutte le risposte alle tue domande le trovi sul Sito sentenze:

http://www.condomini.altervista.org/

1) solo del proprietario soprastante e sottostante (la soletta, non i rivestimenti)
2) fanno parte della "facciata", sono bene comune condominiale.
3) è facciata comune condominiale.
4) se fanno parte del "decoro architettonico" dell'edificio sono parte comune.
5) la parte sottostante, intonaco e pitturazione, diventano condominiali.

Il tutto supportato dalle sentenze che trovi nel sito che ti ho indicato sopra.



Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
facente funzione di amministratore condominio e conto corrente
costituzione condominio mino con due soli proprietari
nomina delegato in super-condominio
scioglimento condominio
ecobonus 110 in condominio
condominio e b&b ; segnalazioni all'amministratore delle presenze
durata gestione e compenso amministratore condominio
maggioranza per elezione delegato al super-condominio
assemblea delegati in super condominio
revoca mandato delegati super-condominio
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading