Discussione: Servitù di passaggio su terreni agricoli

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
22/12/2006
11:01:32
Salve, ho recentemente acquistato una casa in campagna, accatastata come uso residenziale, e con relativa corte attorno alla casa stessa.
Questa casa e la corte confina con due terreni agricoli (due particelle catastali dello stesso proprietario) e la casa e la corte era sempre dello stesso proprietario.
Il problema che oltre questi due terreni ci sono altri terreni di altre persone, e ultimamente passavano con i mezzi agricoli attraverso la corte, dove però non si vede traccia di strada o passaggio, ma si vede un piazzale di terra.
La casa con la corte è stata rogitata senza servitù di passaggio, ma ora che devo cominciare il lavori di ristrutturazione, devo recintare la corte e il cantiere, per le norme di sicurezza.
A questo punto i proprietari dei terreni interni, si sono movimentati, chiedendo di spostare l'attuale passaggio ai confini della mia corte.
Nel frattempo con il proprietario del terreno confinante ed ex proprietario della casa e della corte ci siamo accordati di passare con la stradina tra il mio confine e il suo lasciando metà strada per parte.

Ma volendo potrei rifiutarmi di lasciare il passaggio?

Non essendoci mai stata una servitù di passaggio possono richiere l'usucapione del passaggio in una corte?

Posso richiedere i danni materiali all'ex proprietario, avendomi venduto un terreno senza servitù e ora con questo problema?

Potete anche indicarmi qualche articolo del codice civile da consultare?

Grazie mille
Saluti e Buone Feste

Daniele



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