Discussione: ripartizione spese di rifacimento di balconi non aggettanti

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
11/12/2006
16:30:17
I balconi in questione non sono aggettanti ma sono interni ( a castello)e quindi ritengo facciano parte dell'architettura dello stabile per cui le spese di rifacimento dovrebbero essere ripartite fra tutti i condomini.Inoltre a piani alterni tali balconi hanno lunghezza doppia rispetto ai balconi degli altri piani(per intenderci i balconi del secondo e quarto piano sono di lunghezza doppia rispetto a quelli del primo, del terzo e del quinto piano; il sesto piano è l'attico). Questi balconi hanno la funzione di soletta per l'unità abitativa sottostante e quindi a maggior ragione la ripartizione delle spese dovrebbe essere condominiale.
Se così fosse secondo quali modalità dovrebbe avvenire tale ripartizione?
Ringraziando anticipatamente
Volpi Mauro
La Spezia 11 dicembre 2006



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
11/12/2006 21:27:49
I balconi sono "sempre" di proprietà esclusiva dell'appartamento cui sono accessorio, salvo diversa convenzione scritta negli atti di acquisto o citata in un regolamento "contrattuale".

Solo la soletta degli stessi, essendo prolungamento del pavimento-soffitto, sarà a carico dei due proprietari soprastante e sottostante.

Insomma, è quasi impossibile che siano "parte comune condominiale".

Qui trovi precisi riferimenti che scioglieranno qualsisi tuo dubbio:

http://www.condomini.altervista.org/BalconiProprieta.htm




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