Discussione: spese riparazione lastrico solare e colonna pluviale

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
02/11/2006
13:20:49
salve, vivo in un condominio di tre piani. I due condomini dell'ultimo piano hanno acquistato il lastrico solare. Ora chiedono di ripararlo a causa delle infiltrazioni d'acqua. Essendo due i proprietari dovranno pagare 1/3 della spesa diviso 2 oppure 1/3 ciascuno e poi il rimanente diviso gli altri compresi i proprietari? Lo stesso vale per i lavori alla colonna pluviale?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
02/11/2006 23:26:21
La materia è regolata dall'art. 1126 del C.C. che è chiarissimo sull'argomento.
Se il lastrico non è stato "suddiviso", i due proprietari pagheranno 1/3 di loro competenza in parti uguali.
I restanti 2/3 saranno suddivisi tra tutti i proprietari sottostanti (anche tra i proprietari del lastrico se stanno sotto) in base ai millesimi di proprietà.

La colonna pluviale, essendo un impianto comune che serve a raccogliere le acque meteoriche che provengono dal tetto di copertura dell'edificio (il lastrico), saranno suddivise tra tutti i sottostanti il tetto in base ai millesimi di proprietà.

Qui trovi i riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Per qualsiasi altro dubbio, leggi qui:

Norme e Sentenze sul condominio




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