Discussione: RISCALDAMENTO CONDOMINIO

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Messaggio iniziale:

blackhornet
Utente registrato
30/10/2006
14:28:04
Ciao a tutti io abito a torino in un condominio di otto condomini in totale , uno di questo affittuatuario e moroso sia di affitto sia per quanto riguarda le spese condominiali grazie a queste persone ci troviamo al freddo perchè la enel gas vuole i soldi come e possibile una cosa del genere per la legge non ci sono alternative bisogna pagare per loro più di 7000 euro di arretrati che dobbiamo pagare noi cioè 1000 euro a famiglia quando io e altri come me hanno pagato puntualmente , mi sono inf da avvocati non ce niente da fare domanda ...? se questo non paga mai gli altri rimarranno sempre al freddo sono cinque anni che va avanti cosi e nessuno prende provvedimenti 2 anni al freddo con due bambini piccoli e ora di dire basta cosa dobbiamo fare sempre a norma di legge se la legge esiste



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10158 interventi
30/10/2006 17:40:17
Il responsabile dell'unità immobiliare è sempre e comunque il proprietario.
Il debitore nei confronti del condominio quindi lui, è il proprietario quindi che deve pagare per poi rivalersi sull'inquilino.
Possibile che il locatore in questi anni non abbia posto in essere le opportune azioni nei confronti dell'inquilino.
Probabilmente vi sono gravi ostacoli e la situazione è piuttosto complessa.

Strano che l'avvocato non abbia dato il consiglio più "normale" in simili casi.
Ritengo infatti che non ci sia altra soluzione che il " decreto ingiuntivo" immediatamente esecutivo anche in presenza di opposizione nei confronti del proprietario e far seguire immediatamente il decreto dall'esecuzione del pignoramento dei beni, se questo non è gia stato fatto da altri.
I beni in oggetto sono naturalmente l'unità immobiliare in oggetto.
Capisco che la procedura è di notevole impatto, ma se non agite, rischiate di dovervi sobbarcare i debiti del proprietario dell'appartamento in questione.

Fate iniziare subito le procedure (da un buon avvocato).

Se hai altre informazioni più complete circa i problemi, fallo sapere, avrai risposte più complete.
Intanto leggi qui:

nerme e Sentenze sul condominio




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blackhornet

Utente semplice
1 interventi
31/10/2006 10:26:07
l'amministratore attualmente in carica da nemmeno 2 mesi sta cercando di rimettere insieme i pezzi e i bilanci del precedente amm. i conti non tornano ...l'appartamento in questione non risulta alcun decreto ingiuntivo vorrei capire passo per passo la procedura se dobbiamo chiamare i danni la precedente amministratrice aspettare siamo in un vicolo cieco attualmente ma quello che fa piu pensare e che i numeri del contatore enel gas sembravano eccessivi su un consumo di 8 condomini ci circa 300 euro a famiglia i numeri sono quelli ma risulta un ammanco di 7000 euro nelle spese riscaldamento gestione 2005 2006 , l'enel gas non intende rateizzare la somma dovuta e mette i sigilli al contatore e voilà dinuovo al freddo come nella gestione 2004 2005 ,attualmente l'amministratrice sta valutando l'ipotesi di un altro gestore e far sigillare i termosifoni dei morosi ma il tempo passa e si avvicina il grande freddo , attualmente siamo con la stufa elettrica e in precedenza ho gia pagato 800 euro di bolletta della luce

Rispondi


claistron

Staff
10158 interventi
31/10/2006 15:20:37
Come ti ho detto sopra la vostra situazione è complessa e può essere sbrogliata solo da un avvocato.
Qui trovi informazioni circa il " decreto ingiuntivo" e le relative modalità procedurali, costi compresi:

http://www.condomini.altervista.org/DecretoIngiuntivo.htm



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