Discussione: Calore/freddo ultimo piano

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
10/10/2006
17:50:02
Salve a tutti,
abito in un palazzo all'ultimo piano con copertura lastrico solare comune a tutti i condomini.Gli ultimi lavori sono stati effettuati 12 anni fà e ultimamente si è provveduto a effettuare delle riparazioni per infiltrazioni nel mio appartamento. Vi chiedo :
visto che il condominio non vuole effettuare spese per il rifacimento del lastrico solare, un amico mi diceva che esiste una lagge che dà il diritto a chi abita all'ultimo piano ad avere la stessa situazione termica di chi abita nei piani intermedi. E' vero? E se no c'è un modo legale per "costringere" i condomini dopo 12 anni al rifacimento del lastrico ??

Vi ringrazio
Carlo Marano



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
10/10/2006 20:13:23
Attenzione, non hai spiegato se avete l'impianto di riscaldamento comune o autonomo.
Nel secondo caso devi provvedere da solo aumentando il calore della tua caldaia.
Se avete l'impianto comune, hai diritto ad avere la temperatura minima di legge nel tuo appartamento.
Il condominio non è obbligato a rifare tutto il lastrico-tetto dotandolo di coibentazione speciale esclusivamente perchè tu lo chiedi.
Sarà necessaria una perizia tecnica da parte di un professionista da te pagato che dimostri il "non raggiungimento" della temperatura minima nella tua unità immobiliare.
Il condominio potrebbe allora nominare un suo tecnico per contrapporre la tua perizia alla sua.
(vi sono condòmini che tengono le finestre aperte e si lamentano per il freddo).
Il condominio potrebbe autorizzarti ad installare radiatori supplementari per aumentare la superficie radiante, con questo sistema risolveresti certamente il tuo problema.

Norme e riferimenti li trovi qui:


http://www.condomini.altervista.org/




Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
11/10/2006 07:35:53
Siamo dotati di impianto autonomo.
Ma la temperatura non deriva dall'impianto ma dal sole!!
D'inverno , anche tenendo acceso il riscaldamento
acceso per 8 - 10 ore fa freddo. D'estate dopo aver
utilizzato i condizionatori per molte ore,
le pareti sono bollenti(immagino il soffitto).
Il problema è che d'estate il calore misurato da
un termometro speciale segna 42-44 gradi e d'inverno
6-10 gradi.
l'appartamento è completamente libero da altri
palazzi ed è rivolto a est-nord-ovest.
il sole lo prende tutto!!!!!!!
P.S. abito a SALERNO.

Saluti Carlo Marano

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
11/10/2006 09:00:22
Mi dispiace deluderti.
A mio avviso non puoi richiedere niente al condominio.
Tu stesso, di tua iniziativa, conoscendo a quali rischi andavi incontro, hai acquistato un'unità immobiliare in quelle condizioni.
L'immobile è stato costruito e "accettato" da tutti "così come sta".
Se desidererai coibentare il tuo appartamento lo potrai fare solo a tue spese e dall'intereno (esistono appositi pannelli).

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
11/10/2006 10:35:13
Grazie dell'interessamento !

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