Discussione: Canne fumarie nel condominio

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
13/09/2006
21:31:08
SALVE,
STO RISTRUTTURANDO IL MIO APPARTAMENTO CHE HO COMPRATO DA POCO,
SITUATO AL TERZO E ULTIMO PIANO,
ED HO 3 CANNE FUMARIE CHE ATTRAVERSANO LA CUCINA, APPARTENENTI AI
CONDOMINI DEI PIANI INFERIORI.
SI TRATTA DI VECCHIE CANNE FUMARIE (10cmX10cm non di metallo,usate in
passato per stufe a legna) CHE IN ASSEMBLEA CONDOMINIALE
HO PROPOSTO DI ELIMINARE.
PURTROPPO NON HO AVUTO IL CONSENSO DAI CONDOMINI PERCHE' GLI STESSI
NON INTENDONO PERDERNE IL DIRITTO, NONOSTANTE NON SE NE PUO' FARE USO.

DESIDERO SAPERE COME POSSO AGIRE A RIGUARDO, E SE CI SONO SENTENZE
CHE VIETANO IL PASSAGGIO DELLE CANNE FUMARIE
ALL'INTERNO DEGLI APPARTAMENTI.

RINGRAZIO,
E RESTO IN ATTESA DI UNA CELERE RISPOSTA.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
13/09/2006 21:41:13
I muri del tuo appartamento, anche quelli "interni" non solo quelli perimetrali, possono essere soggetti alla servitù di passaggio tubi e tu non puoi, di tua iniziativa, eliminare questa servitù che hai subito al momento dell'acquisto del bene.

E' tuo diritto chiedere che le stesse vengano messe a norma.
Il costo sarebbe a carico degli utilizzatori e ti garantisco che la spesa può edssere molto alta.
Vedrai che piuttosto che mettere la mano al portafoglio, gli stessi decideranno di rinunciare a quel servizio che d'altronde non usufruiscono.

Sentenze in merito sono qui disponibili:

http://www.condomini.altervista.org/CanneFumarie.htm

Rispondi


deborah68

Utente semplice
1 interventi
25/06/2007 14:50:04
cara claistron, anche io mi trovo nelle stesse condizioni. Anche io sono al terzo piano e in muro interno della mia casa passano due canne fumarie, una del proprietario del secondo piano e una di quello del primo piano. Proprio su quel muro avrei bisogno di fare una porta e vorrei demolire le due canne.
Ho parlato singolarmente coi singoli condomini i quali mi hanno confermato che non utilizzano le canne fumarie. Dalla videoispezione risulta che queste canne sono molto vecchie, non sono a norma e non sono utilizzate da molti anni.
Alcune persone mi hanno consigliato di fare una scrittura privata tra me e i due condomini proprietari delle due canne in cui i due condomini rinunciano all'utilizzo delle canne fumarie e acconsentono alla demolizione. Quando ho parlato di far firmare i fogli di liberatoria, i due condomini hanno stortato il naso.
Cosa devo fare?
Grazie per l'aiuto !!!!!!!!!!

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
25/06/2007 15:47:57
Potresti avvertirli che nel caso dovessero avvenire infiltrazioni o perdita di elementi nocivi dalle canne dismesse non più a norma, li riterrai responsabili dei danni che subirai.

Il Codice prevede che se una servitù cessa di essere utilizzata o può essere operata in altro modo, il soggetto sottoposto a servitù può chiederne l'alienazione.

Ti consiglio di leggere gli articoli del Codice che parlano delle servitù, di parlarne con un professionista e mettere per iscritto la tua richiesta nei confronti dei "sottostanti".

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