Discussione: Locazione, usufruttuaria e nuda proprietaria

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
21/07/2006
14:50:28
Buongiorno,
mio padre da poco deceduta aveva locato un appartamento in qualità di usufruttuario,
ora con la sua dipartita sono divenuta io piena proprietaria del bene; come devo comportarmi con il conduttore?
devo avvisralo con semplice comunicazione?
devo recarmi da un Notaio per la riunione dell'usufrutto con la nuda proprietà?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10191 interventi
21/07/2006 18:25:38
Buongiorno Donatella

Con la morte dell'usufruttuario cessa il diritto di usufrutto e il proprietario acquisisce automaticamente la "piena" proprietà del bene, non serve il notaio, il locatario dovrà comunque essere avvisato.

Il proprietario subentra nel contratto con il locatore alle stesse condizioni fino alla scadenza a meno che non ricorrano le clausole specifiche per la preventiva cessazione del contratto di locazione (necessità propria o di un un figlio, ecc.)

Staff

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
25/07/2006 17:08:08
Grazie; ma la comunicazione deve essere formale o basta un semplice avviso?ed inoltre: è obbligatorio farlo? il contratto è comunque in scadenza e quindi invierò quanto priva la lettera di finita locazione in qualità oramai di piena proprietaria

Rispondi


claistron

Staff
10191 interventi
25/07/2006 18:56:00
Mentre invii la raccomandata per "finita locazione" avverti l'inquilino del cambio di proprietà.
Logicamente l'informazione all'inquilino risulta necessaria, il locatario non può inviare il canone mensile ad una persona ormai defunta.

Staff

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
26/07/2006 16:44:41
Grazie molto gentili ma solo per precisare che cmq per praticità il canone mensile veniva già inviato a me (nuda proprietaria) a MEZZO BONIFICO;

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