Discussione: Modifico porta garage

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
10/07/2006
10:32:18
Uno dei condomini ha intenzione di modificare (allargandolo) l'accesso e la porta del suo garage.
Il box situato al piano terra dell'edificio verrebbe ad essere diverso dali altri (circa 30 box) che sulla stessa facciata dello stesso.
Come è possibile impedire tale intervento?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
10/07/2006 13:24:39
Non è possibile senza l'assenso dell'assemblea.

Allargare la porta del proprio garage equivale ad "impossessarsi" di parte del bene comune rappresentato dalla facciata condominiale.
Anche se a volte la Cassazione ha autorizzato l'apertura di varchi nei muri perimetrali del condominio, vi sono almeno tre aspetti da valutare.

I muri perimetrali di solito sono muri "portanti" della struttura propria dell'edificio, sarà quindi necessaria una perizia tecnica che ammetta questa possibilità.

Sarà necessaria la DIA e il "permesso a costruire" rilasciato dal comune (a titolo oneroso) che viene concesso "fatti salvi i diritti del condominio".

In terzo luogo si viene a modificare sicuramente l'aspetto estetico della facciata condominiale, sarà quindi necessario portare la richiesta in assemblea per ottenere il consenso.

Qui trovi le maggioranze necessarie per deliberare nelle assemblee:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Staff

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