Discussione: maggioranza assembleare per vigilanza

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Messaggio iniziale:

madi2017
Utente registrato
17/07/2021
09:17:48
Ben trovato Claistron
all'atto della votazione per avviare la vigilanza nel super-condominio
426,85 millesimi sono a favore del servizio, mentre i restanti 78,87 votano contro.
Il presidente dichiara che essendoci una maggioranza a favore del servizio, questo viene accettato, ratificato e affidato ad una ditta specializzata.
Chiedo, non avremmo avuto bisogno di una maggioranza di almeno 501 mill. per accettare il servizio di vigilanza?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
17/07/2021 13:21:33
Io non farei bastare la maggioranza ottenuta, ma verosimilmente quella da te indicata.

... In tema di condominio degli edifici, la delibera istitutiva di un servizio di vigilanza, per la tutela dell’incolumità dei partecipanti [ovvero dei beni di loro proprietà, ndr.], è rivolta a perseguire finalità estranee alla conservazione e gestione delle cose comuni, e, quindi, non è riconducibile nelle attribuzioni dell’assemblea (art. 1135 c.c.). Ne deriva che tale delibera, ancorché presa a maggioranza, non opera nei confronti dei condomini assenti all'assemblea e non può essere fatta valere per una ripartizione della relativa spesa anche a loro carico” (Cass. 26.04.1993 n. 4636).

Ne abbiamo parlato altre volte nel Forum; la "sicurezza" delle cose e delle persone deve essere gestita dall'autorità di pubblica sicurezza e non dai privati cittadini, oltretutto con oneri a loro carico.

Comunque io sono più possibilista, considererei tale iniziativa una nuova norma da inserire nel regolamento condominiale, per cui potrebbero bastare le maggioranze del 50% e 50%.

Sta a te decidere onde evitare una possibile impugnazione o ricorso.



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