Discussione: Problematica acquisto casa

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Messaggio iniziale:

Gessica95
Utente registrato
09/06/2021
08:12:30
Buongiorno,
io e il mio ragazzo abbiamo acquistato un immobile e in data 7/08 entreremo. Gli ex proprietari vogliono togliere 27 faretti incassati nel cartongesso, i rubinetti del bagno ed il lavandino. É un comportamento corretto? Nella proposta di acqiuisto era indicato che il bene veniva trasferito comprensivo di accessori e senza mobili, lo stesso vale per il rogito.
L’agenzia ha più volte detto agli ex proprietari che non è un comportamento corretto ma secondo gli ex proprietari è un loro diritto e non vogliono venirne a meno. A noi non interessa avere i loro faretti e i loro rubinetti, interessa solo che vengano sostituiti con altri per rendere la casa agibile.
Cosa possiamo fare?grazie a chi ci aiuterà.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
09/06/2021 20:04:39
Vale quanto deciso e sottoscritto nel "compromesso" stipulato tra le parti.

Sono da tenere presenti anche gli "usi" consolidati.

L'abitazione deve essere agibile ed i rubinetti fanno parte della dotazione minima per l'abitabilità.

I faretti e lampadari di solito non vengono ceduti al compratore.

Per i rubinetti fatti valere, soprattutto con l'agenzia che ha intermediato e che si è presa la bella commissione.

Insomma, che tolgano pure i loro rubinetti "preziosi", ma dovranno installare normali rubinetti di buona qualità, al limite chiederai una riduzione del prezzo ed i rubinetti li installerai tu.

Rispondi


Gessica95

Utente semplice
1 interventi
09/06/2021 21:12:45
Grazie per la risposta.
Noi abbiamo stipulato la proposta di acquisto ed il rogito. In entrambi c’è la dicitura che il bene viene trasferito comprensivo di accessori.
I faretti sono ad incasso e fanno parte del cartongesso. Nessuno ci ha mai detto che venivano tolti, anche perché avremmo preso decisioni diverse e inoltre non abbiamo acquistato la casa con 27 buchi.
Purtroppo non è possibile abbassare alcun prezzo perché al rogito è stato pagato il tutto

Rispondi


claistron

Staff
10299 interventi
10/06/2021 10:06:40
Se te la senti puoi chiedere "giudizialmente" una riduzione del prezzo, coinvolgendo soprattutto l'agenzia.

Attento alle spese legali, giudiziarie, peritali, ecc. (preparati con l'anticipare 2-3 mila Euro)

Quando si acquista un bene usato che verrà "poi" consegnato, si fanno delle foto in sede di visione: PRIMA e DOPO. Le hai fatte? Se sì, hai ottime chance di successo, altrimenti l'impresa sarà più ostica.

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