Discussione: Convocazione Nudo proprietario per revoca amministratore

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Messaggio iniziale:

PAOLINO45
Utente registrato
03/05/2021
15:43:39
Buona sera,
il mio quesito è il seguente:
convocazione assemblea straordinaria con all'O.d.g.: Revoca amministratore; Nomina amministratore.
Il punto è che è stato convocato il nudo proprietario (mio figlio) in luogo dell'usufruttuario (io). La domanda è se il nudo proprietario partecipa e vota la delibera è valida o è nulla o annullabile?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
03/05/2021 17:24:32
Innanzitutto leggi i riferimenti e le sentenze in merito:

https://www.condomini.altervista.org/Usufrutt.htm

In realtà all'assemblea dovrebbe partecipare il "proprietario", in quanto l'usufruttuario è equiparabile ad un "affittuario".

Quindi nel tuo caso, nessun problema.

Rispondi


PAOLINO45

Utente avanzato
16 interventi
03/05/2021 17:55:19
Grazie claistron, ma per la nomina, conferma e revoca non è competente l'usufruttuario?

Rispondi


claistron

Staff
10299 interventi
04/05/2021 11:30:28
Non è mai stata chiarita definitivamente la competenza sulla nomina dell'amministratore, in quanto sia l'usufruttuario che il proprietario devono condividere le spese per l'amministratore stesso; visto comunque che la maggioranza delle spese compete all'usufruttuario, pare ovvio che in sede di nomina dell'amministratore il voto sia attribuito all'usufruttuario.

Io comunque controllerei anche il contratto di usufrutto, dove fossero presenti clausole che attribuiscano all'usufruttuario "tutte" le spese condominiali, allora non vi sarebbe alcun dubbio su chi deve votare in assemblea; dove invece le competenze di spesa fossero suddivise tra le due figure, bisognerebbe trovare il giusto compromesso.

Un ricorso con questa motivazione sarebbe comunque problematico.

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