Discussione: Parere su come ottenere il risarcimento del danno economico provocato da infiltrazioni dal tetto con

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

Arty
Utente registrato
19/04/2021
17:00:57
Buongiorno. Intanto voglio ringraziare in anticipo chi vorrà darmi un consiglio!!! Possiedo un appartamento in un condominio composto da cinque unità che si sviluppano ciascuna in senso verticale. Nell'estate 2019 una importante grandinata ha danneggiato il tetto "Condominiale" (lo si apprende dal regolamento di condominio e dagli atti di vendita di ciascuno) provocando infiltrazioni all'interno di ogni unità immobiliare. L'amministratore, che aveva svolto l'ultima assemblea nel 2017, non ha mai risposto ai miei solleciti per intervenire. Gli altri condomini invece, scartando l'ipotesi di coinvolgere l'amministratore hanno provveduto a riparare in autonomia le porzioni di tetto sovrastanti la loro proprietà! Dopo alcuni mesi, mi sono arreso ed ho fatto riparare il tetto, ma in un punto particolare perdura una infiltrazione che non è stato possibile eliminare perché implicava sopralluoghi ed indagini tecniche invasive che avrebbero coinvolto la proprietà adiacente alla mia. Intanto i danni crescevano!!!! Riesco ad ottenere, dopo due anni di tentativi, l'assemblea e scopro che il mio vicino era a conoscenza da subito della causa dell'infiltrazione e che abbia omesso di avvertire l'amministratore (lo dichiara lui stesso)!!! Abbiamo provveduto a nominare un nuovo amministratore con la speranza che questo si attivi per riparare il tetto. E' inutile sottolineare che la condotta omissiva dell'amministratore e del mio vicino sono le cause primarie che hanno contribuito ad amplificare il danno!!! Come faccio ad ottenere un pò di giustizia? Per la legge chi è responsabile? Come è meglio procedere per ottenere il risarcimento del danno, considerato anche che l'edificio non è coperto da polizza assicurativa. Grazie!



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
19/04/2021 17:25:45
Nelle unità immobiliari come le vostre i tetti sovrastanti sono di competenza dei singoli ed ognuno deve preoccuparsi per i propri guasti.

Qui trovi riferimenti:

https://www.condomini.altervista.org/Villette.htm

Le infiltrazioni che lamenti dall'unità immobiliare del vicino non dovrebbero riguardare l'amministratore se non provengono da "parti comuni condominiali", ma dovrebbero essere di competenza esclusiva tra le parti in causa.

Insomma, sembrerebbe un affare tra i due proprietari.

Puoi quindi inviare una raccomandata al vicino invitandolo ad eliminare le infiltrazioni provenienti dalla sua proprietà.

Se invece le infiltrazioni provenissero da parti comuni, allora potresti diffidare l'amministratore avvertendolo che in mancanza, potrai avvalerti dell'art. 1110 del Codice Civile.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
servizio di vigilanza come innovazione
abbattimento barriere architettoniche - realizzazione impianto ascensore
tetto e infiltrazione di umidita
come fare per modificare regolamento condominiale
infiltrazioni acque piovane nell'attività commerciale.
come impugnare prima di una assemblea.
ripartizione spese intervento tetto condominiale
chi paga cosa e come..
ripartizione spese riparazione infiltrazioni terrazza di proprietà e uso esclusivo per cene e feste
come scrivere l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso per gli affittuari di un locale comme
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading