Discussione: DIRITTO DI VOTO DELL'AMM.RE CONDOMINO DIMISSIONARIO

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Messaggio iniziale:

AvvGioffre
Utente registrato
23/03/2021
12:22:22
Buongiorno,
Un parere dai Colleghi che si occupano spesso di Condominio…
Vorrei impugnare una delibera assembleare di approvazione del bilancio consuntivo e preventivo presentando preventivamente istanza di mediazione al Condominio.
I motivi di impugnazione sono rappresentati dalla circostanza che i millesimi utili alla delibera di approvazione sono stati ottenuti grazie al voto personale dell’Amm.re “Condomino” (in conflitto di interessi) e l’utilizzo da parte dello stesso Amm.re “Condomino” di altre due deleghe con cui ha espresso il medesimo voto di approvazione (divieto di delega all’Amm.re).
La peculiarità sta nel fatto che l’amm.re, modificando la cronologia dei punti dell’ordine del giorno (nessuno si opponeva in assemblea non individuando la possibile strategia fraudolenta), prima, si dimetteva, poi faceva deliberare positivamente sulla nomina di un nuovo Amm.re (scelto tra i preventivi esaminati) e, solo dopo passava all’approvazione dei bilanci
La tesi dello stesso sarebbe quella che, dimessosi e nominato il nuovo amministratore nella medesima assemblea, cesserebbe con effetto immediato dalla carica e diverrebbe di nuovo titolare della possibilità di votare e prendere deleghe nella di lui qualità di semplice condomino…con conseguente regolare approvazione dei bilanci presentati (sempre nella medesima assemblea).
A mio parere, la circostanza non ha rilevanza in quanto lo spartiacque tra la vecchia e la nuova gestione, è rappresentato dal passaggio di consegne “effettivo” tra il vecchio ed il nuovo amm.re, mentre la modifica della cronologia dell’ordine del giorno rispetto a quella originaria, dovrebbe essere, quanto meno, oggetto di specifica delibera e, soprattutto, non limitativa degli interessi dei condomini…
Cosa ne pensate ? A Vostro parere la mia impugnazione risulta fondata ?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
24/03/2021 13:43:48
Basta leggere il nuovo art. 67 Attuazione del Codice Civile per rilevare che .... All'amministratore non possono essere conferite deleghe per la partecipazione a qualunque assemblea....

Ciò determina illegittime le deliberazioni assunte in assemblea e ti permette di ottenere soddisfazione già dalla Mediazione Obbligatoria.

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