Discussione: regolamento di condominio - interventi su parti private

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Messaggio iniziale:

TRUSTEE
Utente registrato
08/03/2021
16:22:17
Buonasera Claistron;
Amministro un condominio "orizzontale" costituito da 54 villini le cui parti comuni consistono nella strada interna, impianto di illuminazione e la cabina idrica ed il relativo impianto di distribuzione.
Con l'avvento di nuovi proprietari, alcune regole "non scritte" non vengono più rispettate! In particolare, nei villini di proprietà privata, seppure il regolamento citi testualmente "non possono essere effettuati lavori che alterino l'estetica del comprensorio senza preventiva autorizzazione dell'assemblea", alcuni condomini hanno tinteggiato le tapparelle di colore diverso; hanno installato ringhiere di protezione al posto del muro di contenimento etc.
Questo ha scatenato l'ira della maggioranza che chiede all'Amm.re di intervenire. Uno dei condomini ad una raccomandata che gli ho inviato ha risposto asserendo che siccome il regolamento è del 1971 non vuole tenerne conto!
Qual'è il tuo parere in proposito?
Grazie come al solito e buona serata



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
08/03/2021 19:10:47
L'amministratore ha poche possibilità di intervenire su proprietà private nel condominio.

Anche se volesse comminare multe, se previste dal regolamento, dovrebbe ricevere il consenso dell'assemblea con le normali maggioranze.

Se le irregolarità da te descritte sono interne al comprensorio, sarebbe difficile anche far intervenire il comune, per contestare il "decoro" rispetto alla pubblica via.

Ti consiglio che sia l'assemblea stessa a decidere per eventuali sanzioni o richieste di ripristino e non tu.

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